Продам земля сельхозназначения 151.0 сот район Износковский деревня Михали с пос

Земельный участок площадью 1 514 428 кв. М (151,4428 га). Местоположение территории в структуре муниципального образования. Земельный участок расположен на территории сельского поселения Михали в северной части Износковского муниципального района Калужской области, неподалеку от границ Московской (5 км) и Смоленской (10 км) областей, в 25 км к северо-западу от районного центра Износки, в 1 км к юго-востоку от д. Михали, от которой отделен р. Рудня. Земельный участок со всех сторон граничит с землями Аозт Лысково. Кроме того: - С севера земельный участок ограничен ручьем и канавой, на расстоянии 400-800 м от границ участка протекает р. Рудня. ; - В 1 км к северо-западу находится д. Михали. - С запада на расстоянии 20 100 м проходит автодорога Михали Шанский Завод, далее земли лесного фонда. - С юга участок ограничен ручьем, далее земли Аозт Лысково и земли лесного фонда. - С востока участок граничит с землями Аозт Лысково, от которых отделен канавами. 2.3. Характер современного использования. Земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешенного использования для дачного строительства. По назначению в настоящее время не используется, занят многолетними травами в течение не менее 4 лет. 2.4. Природные ресурсы, климатические условия. Территория расположена в восточной части Смоленской возвышенности в зоне смешанных лесов. Ландшафт пологоволнистая моренная равнина Московского оледенения, сельскохозяйственные земли на месте елово-широколиственных лесов; Почвы дерново-среднеподзолистые, среднесуглинистые; Рельеф местности спокойный с плавным понижением от центра к краям земельного участка, с абсолютных отметок 230 м до 210-220 м; Климат умеренно-континентальный; Климатический район Iiв. Абсолютная минимальная температура -46С. Абсолютная максимальная температура +38С. Средняя максимальная температура наиболее теплого месяца +23,4С. Температура наиболее холодных суток с обеспеченностью 0,92 34С. Температура наиболее холодной 5-дневки с обеспеченностью 0,92 -27С. Продолжительность периода с температурой менее 0С 142 сут. Продолжительность периода с температурой менее 10С 210 сут. Количество осадков за год 654 мм. Средняя месячная относительная влажность воздуха. В 15 ч. Наиболее жаркого месяца 59%. То же наиболее холодного месяца 83%. 2.5. Транспортная инфраструктура. В 20 100 м к западу от территории проходит в меридиональном направлении автодорога регионального значения Михали Шанский Завод с дальнейшим направлениям в районные центры Износки и Медынь. Автодорога с твердым покрытием имеет 2-полосную проезжую часть и относится к V категории. Интенсивность движения автотранспорта в сечении менее 200 авт/сут. Расстояние по автодороге от местоположения дачного объединения составляет до следующих населенных пунктов: Шанский Завод 17 км. Износки 40 км. Медынь 40 км. Калуга 100 км. Москва 173 км. 2.6. Инженерная инфраструктура. 2.6.1 Электроснабжение. В 30 150 м к западу от территории размещения дачного объединения Михали вдоль автодороги Михали Шанский Завод в направлении с юга на север проходит воздушная Лэп напряжением 10 КВ. В1 1,5 км к северу по территории д. Михали в направлении восток-запад проходит воздушная Лэп напряжением 10 КВ.