Продам дом 64.0 м² на участке 15.0 сот этажей 1 район Калязинский с/п Нерльское деревня Устье 76

Продаётся участок земли 15 сот. с старым деревенским домом, большим яблоневым садом (около 20 деревьев разных сортов) и высокими липами (5 шт), под окнами дома большой куст черёмухи. Участок ровный прямоугольной формы, без застоев воды. Земля не возделывалась много лет, без борщевика. Участок с возможностью расширения: аренда, покупка доп. земли. В доме 1 комната + кухня, для круглодичного/сезонного проживания, отапливаемые кирпичной печью. Дом без фундамента, на 17 венцов (бревна 25-30 см диаметром). Дополнительные пристройки: горенка - отдельным срубом, присоединённая через мостки и двор<текст-удален>. Также, на участке имеется фундамент под баню 4*7 и колодец. Свет подключается по заявке. Категория: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ/ИЖС). Не проходил межевание, границы не установлены в новой системе координат. В пешей доступности грибные леса, три реки Нерль, Сабля, Вьюлка (достаточная глубина для купания и рыбалки, катания на лодке, вода чистая, есть спуски для лодок и беспроблемный подъезд на машине). На другом берегу реки Нерль, есть лесной курорт "Ефимов бор" с сыроварней. В начале деревни находится КПЦ "Живица" этно- поселение с массовыми развлекательными программами. В 5 км находится село Нерль с инфраструктурой: школа, сад, библиотека, ДК, почта, аптека, отделение МФЦ, гостиницы, лесопилка и 2 строительные базы, хоз. и продуктовые магазины. Деревня Устье жилая: магазин + ozon+рыболовный отдел, строительный магазин, кафе+ магазин с выпечкой, автобусная остановка. Несколько раз в день регулярные маршруты до Сергиев-Посада, Калязина, что дает возможность добраться до загородного дома своим ходом. Выгодное месторасположение, круглогодичный подъезд, дом стоит вдоль трассы. Также, д. Устье включена в утверждённую региональную программу по газификации. Постановление губернатора Тверской области от 13 февраля 2020 года N10- пг. До села Нерль 5 км. До Калязина 28 км. От МКАД 140 км.