Продам земельный участок ижс 27.0 сот район Камызякский поселок Станья улица Рыбацкая 33 Камызяк

Пожаловаться Редактировать

НЕФТЯНАЯ ВЫШКА - УЧАСТОК НА ПЕРЕПРАВЕ ТЫСЯЧ ТУРИСТОВ 🔽 Продается уникальный участок, расположенный на единственной паромно-лодочной переправе тысяч туристов Камызякского района Астраханской области по ветке аэропорт-Камызяк-Кировский-Станья. Это самое рыбное и охотничье направление, максимально удобно расположенное вдоль полноводной реки Кизань, растянутое по асфальтированной трассе от аэропорта Кустодиев до дельты Волги. 🌊 Река людей ежедневно проходит вдоль именно этого участка в сезон чтобы переправится на все базы этого региона: на насыщенный напичканный базами остров Станья - "Баунти" Астраханского края, на все базы берегов пос. Кировский, пос. Станья, пос. Караульный и все базы, расположенные ниже течению. Все туристы, работники баз и местные жители проходят от дороги к переправе только через этот участок! 💰 Это место - давно известно и приносит доход как стоянка автомобилей (вмещает 100 машин) и катеров рыбаков и охотников по цене 300 руб. в сутки. В сезон (весна, лето, осень) вся площадь на 100 % занимается машинами. Кому не хватает места, ставят авто вдоль забора. 💰 Предприниматель видит в этом месте гораздо большие возможностей: туристическая базу, рыбный магазин, консервный цех, пекарня, прокат лодок, оборудования, продажа сувениров, магазин для рыбаков и охотников, гостевой дом или просто только аренда готовых площадей. 💰 Дерзайте, воплощайте идеи, здесь они очень быстро переходят в деньги! 🏖️ Площадь участка позволяет совместить и/или построить для себя домовладение для загородной жизни и шикарного отдыха, для которой здесь есть всё: свежий воздух трёх рек (Кизань, Рытый Банк, Кулагинский Банк), Астраханский заповедник, лотосовые поля, тишина, солнце, неповторимые закаты, уникальный местный досуг: рыбалка, охота, шикарный песчаный пляж напротив на мысе острова, осетровый ресторан на воде, полная инфраструктура, и тех. оснащение. ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА. ✅ Расположен на пер<текст-удален>еговой линии большого судоходного рукава Кизани Рытый банк напротив острова Станья. ✅ Расположен на муниципальной переправе МО "Караулинский сельсовет". ✅ Расположен в тупике улицы, не проходной, что даёт возможность полного использования берега. ✅ Укрепленный берег. ✅ Высокий берег, гарантированно не затапливается в паводок. ✅ Участок с ровными границами правильной формы квадрата. ✅ Площадь фактическая 27 соток. Из них: 18.7 соток - в собственности, 2 - берег, 6 - приграничная территория по передней границе участка на въезде. ✅ Газ, электричество, центральный водопровод - на участке. ✅ Транспортная доступность: без паромов 1 час от Аэропорта города Астрахани по прямой асфальтированной трассе до пос. Кировский плюс 5 минут по накатанной грунтовой дороге. ✅ Инфраструктура полная (церковь, парк, экологически чистые продукты местных подворий, магазины, в том числе лавка рыбозавода, банк, сельхоз. рынок, рынок пром. товаров, салоны красоты, бытовых услуг, аптеки, поликлиника, школа, таксопарк, общественный городской транспорт, игровые детские площадки, кружки, кафе, банкетные залы и т. д.). ✅ Досуг: охота, рыбалка, песчаный пляж, лотосовые поля, Астраханский заповедник, осетровые рестораны на воде, контактные зоопарки и др. 🏝️ Цена 12 млн. 📽️ Посмотрите прикреплённое видео. Мы постарались в нем передать атмосферу этих мест, которую назвали "Комфортное уединение" (участок, указанный в фильме, продан). ✔️ Гарантируем: ▪️Оперативный показ участка. ▪️Подготовку договора купли-продажи и оформление сделки за один день. ▪️Организацию безопасных расчетов. ▪️Документы на участок готовы к продаже. ❗Не откладывайте на потом! Такой участок - единственный. Звоните, пишите сейчас и становитесь владельцем лучшего места на Земле!