Продам офис 1013.0 м² район Камызякский село Караульное улица Речная 59 Камызяк

Пожаловаться Редактировать

Пpoдается готовый бизнeс - гостевoй комплeкс "пoд ключ" в Kaмызякcкoм paйoнe Acтpaханской oблacти, с. Kaрaульнoe, 65 км от центpа гоpодa и 58 км oт Аэрoпорта, нe болеe часa в пути по аcфaльтированной тpaссе. Cелo наxодится на полуocтрове, нo БЕЗ паромной переправы, от центральной автотрассы - 3 мин. на авто по утрамбованной дороге, и Вы на месте!Загородная усадьба введена в эксплуатацию в 2023-24 гг., расположена на участке 1,44 га, вдоль реки Обуховская (впадает в Рытый банк, далее -Каспийское море), до раскатов - 20 мин. на катере. Общая площадь территории состоит из 5 ти смежных участков с 6ю объектами капитального строения, при этом строения выделены своими дворами, у каждого выход к реке, и автономны для отдыха гостей в формате загородного дома. На участки и объекты оформлено право собственности, назначение участков - ИЖС, все дома жилого назначения. Документально - один правообладатель. Подключены все коммуникации, осуществлена газификация в 2023г., установлена собственная ТП 63 кВа с возможностью увеличения мощностей. Прибыльный бизнес с обеспеченной бронью домов и базой постоянных клиентов.В составе комплекса:- одноэтажный дом проекта «Шале» общей площадью 280 кв.м. (Гостиная с живым камином, три спальни, кабинет, две кухни, два санузла, прачечная, две кладовых, оружейная комната, комната отдыха и сауна). Вокруг дома- две открытые веранды и набережная. Дом полностью укомплектован бытовой техникой, системами кондиционирования, отопления, сантехники, с системой "теплый пол", меблирован новой мебелью);- одноэтажный гостевой дом проекта «Снегири» общей площадью 61 кв.м. (Гостиная, кухня, две спальни, санузел, кладовая). Дом полностью укомплектован бытовой техникой, системой кондиционирования, сантехникой и меблирован новой мебелью;- четыре двухэтажных дома проекта «Прованс», каждый площадью 163 кв.м. (Гостиная, кухня, три спальни, два санузла, кладовая, гардеробная, комната отдыха. Имеется открытая веранда вокруг трех сторон дома и балкон на втором этаже. Дома полностью укомплектованы бытовой техникой, системами отопления и кондиционирования, сантехникой и меблированы новой мебелью);- крытый ангар для стоянки и хранения катеров, общей площадью 90 кв.м., с автоматизированной системой подъема катеров из воды и капитальным слипом (понтоном) на воде для спуска катеров;- понтон с беседкой - 20 кв.м. для отдыха на воде и причала катеров;- четыре понтона напротив каждого дома, 3 на 3 метра каждый;- крытая автостоянка на пять машиномест;- четыре крытых автостоянки на 2 места, по 1 на каждый дом;- крытый хоздвор с двумя изолированными помещениями продовольственного и хозяйственного назначения;- крытая беседка площадью 25 кв.м. для отдыха на открытом воздухе;- отдельное помещение насосной станции и скважина с артезианской водой;- вольеры для охотничьих собак, общая площадь 35 кв.м.;- пять крытых площадок барбекю с мангальной зоной, приборами и оборудованием;- система дорожек из тротуарной плитки с освещением и набережной по берегу реки; - пять каркасных бассейнов; - пять детских площадок; - пять костровых площадок; - пять зон загара с шезлонгами и зонтами; - баня на дровах «Викинг»;- единый забор из кирпича с профлистом длиной 503 метра, с воротами и калитками; Дома уникальны экологией материалов для постройки- каркас из цельного бруса, обработанный огнебиозащитой, методом "окунания", обшит внутри и снаружи цементно-стружечной плитой, утеплен (стены, пол, потолок), внутри обшит блок- хаусом под брус и снаружи облицован кирпичом двух цветов. Пароизоляционная пленка со всех сторон дома, потолка, стен и крыши, под метало- черепицей. Территории с зелеными и цветущими насаждениями, плодоносящими кустарниками и плодовыми деревьями. А вдоль реки - природный лес. Тихое, живописное место со всеми проявлениями комфорта и обустроенности каждой автономной площадки. Направление бизнеса: отдых, рыбалка, охота, туризм.