Описание
💎 Уникальнoе предлoжeние в сфере гoстиничнoго бизнeсa – прибыльнaя Бaза отдыxa нa oзeре в собcтвенноcти! Выгодная инвестиция в динамично раcтущую cфeру внутрeннeго туpизма и гocтeпpиимствa c oкупаeмостью 7 лeт!🏢 Общий фонд койка мecт состaвляет 50 человек (c вoзмoжнocтью увeличения). Hомерa практически все заняты с июня по август! ✅ Идеальное расположение базы с учетом проведения 3 видов рыбалки: озерная, морская, речная! Потрясающая природа Карелии, эко-туризм.✅ РАСПОЛОЖЕНИЕ: База находится в 50 км. От г. Кандалакша в пгт. Зеленоборский Мурманской области. 1-я береговая линия оз. Ковдозеро. До Белого моря 8 км.✅ ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 3 земельных участках общей площадью 7,2 Га,- участок на 5,2 Га в собственности под ЛПХ, на кадастровом учете.- участок 2 Га в аренде на 49 лет под рекреацию с постройкой легких сооружений на обычном фундаменте.✅ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Общая пл. застройки ок. 1000 кв.м.- 2 каркасных дома пл. по 100 м. кв. Все дома для круглогодичного проживания по технологии каркасного строительства, электрическое отопление, остекление, пожаробезопасную проводку, интернет и т.д. Территория имеет зону ВВQ, до воды 30 метров.- 1 гостиница 250 кв.м. 5 номеров. Номера со всеми удобствами, горячая вода, интернет, мебель на заказ. 1 этаж стилизован под уютное кафе с 2 верандами, кухня с проф. оборудованием. Обогрев электричество, и дизель + дублирующая станция на 35 кВТ, скважина и запас воды 1 тонна.- 1 брусовой дом из бруса 200*200 пл. 150 кв.м на 1-м эт. тематическая гостиная под немецкий паб и на 2-м эт. 3 номера. Своя скважина, двойное отопление. Запасной дизель.- 1 Баня большая 50 кв. (2005 г. постр.) с комнатой отдыха и комнатой постоянного проживания со всеми удобствами. Перед баней мангал, беседка. Выход на причал.- 1 Баня малая 30 кв.м сделана под русскую парную и комнатой отдыха на 4 человек, веранда с мангалом, купель с подогревом 3.5 Диам.- 1 дом на отдельном острове 40 кв. м (постр. в 2024г.), беседка для отдыха, веранда, душ, вода из озера, отопление электрическое, горячая вода и канализация внутри.- 1 Гараж 2 этажа 120 кв.м. по каркасной технологии. На 2 эт. комната видеонаблюдения. 2 гаража на озере для водно-моторной техники: 5 лодок с моторами под сдачу гостям, 2 лодки егерей и разные комплекты для отдыха. 2 Беседки.✅ ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: проведено подземным способом, что исключает повреждение при сильном ветре.✅ ТЕРРИТОРИЯ базы обнесена забором, освещена и полностью охраняется, шлагбаум охраняемая парковка на 30 м/мест.✅ КОММУНИКАЦИИ: Все дома подключены к централизованным коммуникациям: электричество по 15 КВт, водоснабжение, канализация – каждый дом имеет септик с очистной системой, интернет, также дома подключены к резервному источнику электричества(дизель-генератор) на случай аварийного отключения на 35 КВт.✅ НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ: имеет свой сайт, представлена на всех ведущих гостиничных агрегаторах, имеет 5* на «Яндексе» и в Контакте. База управляется на 5+: еженедельный отчет, все прозрачно и честно. Наработанная база постоянных клиентов в VК более 4800 человек.✅ МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ СРЕДСТВА: Автомобиль СОБОЛЬ, Джип Лэнд Ровер, Снегоход Ямаха викинг 540, Квадроцикл Стэлс гепард, 2 полностью укомплектованных катера Прогресс, 4 лодки прогресс и казанка для сдачи внаем, 1 автомобиль Фольксваген пассат.✅ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:- Чистая прибыль 8,7 млн год .- окупаемость 7 лет,- в случае открытия ресторана в гостинице и постройки Глемпинга прибыль вырастет в 2 раза минимум!✅ СОБСТВЕННИК - физическое лицо.✅ СТАЖ РАБОТЫ 9 лет.✅ ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ:- идет активное развитие: сдается в посуточную и долгосрочную аренду более 6 домов, оборудован пляж, прокат плавсредств, идет строительство 2 очереди домов, очень заманчивым видится наличие 2 отдельных островов для дальнейшей застройки и участка земли на заливе площадью 1,5 га. Имеется фундамент для дальнейшего строительства 12*12 (на 3 глемпинга или один большой дом).-На территории базы находится 2 экологические тропы. В 200 м пруд.- 2025 год является годом, когда должна зайти красная рыба, с акватории Белого моря.- Отлаженные технологии работы с клиентами, полностью укомплектованный штат, обученный и опытный персонал.📞 Свяжитесь с нами и получите подробную информацию о бизнесе и условиях сделки. Вышлем презентацию под запрос в <текст-удален>!ТЕГИ: продажа базы отдыха, продажа гостиницы, продажа глемпинга, продажа турбазы, купить гостиницу, купить базу отдыха, купить глемпинг, купить отель, продажа отеля, продам отель, продам базу отдыха , база отдыха на реке, продам дом на озере, готовый бизнес гостиница, купить готовый бизнес отель, купить туристическую базу, продам туристическую базу, база отдыха рыбалка, гостиница рыбалка, готовый бизнес турбаза, экоотель, турбаза в лесу
