Продам земля сельхозназначения 7.0 сот район Каневской станица Каневская переулок Садовый 10 Каневское сельское поселение

Пожаловаться Редактировать

<p>Учacток на бeрeгу pеки Средняя Чeлбаcка в центpaльной чаcти наceлeннoгo пунктa станица Кaневcкая.<br/> Адрес: Краcнoдаpский крaй, cт. Каневскaя, пep. Садoвый, 10.<br/> Кaдастpовый нoм<ссылка-удалена> 23:11:0603399:4<br/> Коopдинаты для навигатopoв: 46.074239 38.987869<br/> Данный зeмельный учaстoк плoщaдью 7,36 сотoк (736 м2).<br/> Фоpма: правильный четырехугольник.<br/> Ширина <текст-удален>: 16 метров<br/> Длина (межа): 46 метров<br/> Количество точек для выноса в натуру: 4<br/> Категория земель: Земли населенных пунктов.<br/> Вид разрешенного использования - ЛПХ (личное подсобное хозяйство).<br/> Вид права: Частная собственность.</p> <p>В данный момент подключено электричество для одного из соседних участков по льготному тарифу на 15 кВт 0,4 кВ.<br/> Сумма за подключение составила 60 т.р.<br/> Таким образом ко всему массиву участков подведена линия.<br/> Раньше линии не было, поэтому подключение заняло полгода. Теперь же, при желании, все можно будет ускорять.</p> <p>Особенности градостроительной зоны.</p> <p>Участок расположен в градостроительной зоне Р-1 (рекреационная зона озеленения общего пользования).<br/> Таким образом, регистрация объектов капитального строительства (включая индивидуальные жилые дома) в данной зоне невозможна.</p> <p>Другими словами, поставить получится только некапитальные строения, которые в свою очередь не подлежат государственной регистрации - модульные дома (модуль-хаус), тини-хаус, строения из сборно-разборных конструкций, дома из контейнеров, шатры, палатки для глэмпингов, каркасно-щитовые сооружения, бревенчатые или из бруса бани, лёгкие гаражи для катеров, беседки и другое.<br/> Возведение должно исключать применение заглубленных фундаментов.</p> <p>Некапитальные строения, не имеющие прочной связи с землей, демонтаж и последующая сборка которых не наносит им ущерба, на основании п. 10, 10.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объектами капитального строительства не являются.</p> <p>Зона с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)<br/> Водоохранная зона реки Средняя Челбаска 23:11-6.978.</p> <p>Нарезка земли на этом искусственном полуострове состоит всего из 15 сквозных участков в две полосы, площадь каждого от 6 до 7,36 соток.<br/> Четная сторона 7 участков, нечетная 8.<br/> Ширина проезда между четной и нечетной стороной 12 метров.<br/> Совокупная площадь нарезки: 0,98 Га (98 соток), не включая проезд между сторонами.<br/> Общая площадь полуострова: приблизительно 2 Га (200 соток)</p> <p>Ширина реки Средняя Челбаска здесь - приблизительно 200 метров.<br/> Фасадной частью (общая ширина которой примерно 250 метров) полуостров выходит на реку.<br/> Остальное окружает искусственный водяной ров, имеющий ширину от 3-х до 7-ми метров.<br/> Рвом не перекрыли лишь узкую полоску суши шириной 25 метров, оставив ее для проезда к микро-массиву с большой земли.</p> <p>Ссылку на альбом с 360°- панорамами, которые во время просмотра можно крутить во все стороны, пришлю по запросу, и также она есть в описании к видео на Ютубе.</p> <p>Отличное место для отдыха на территории первозданной природы, при этом с быстрым доступом ко всей инфраструктуре станицы, включая магазины любой направленности, кафе, службы доставки, аптеки, парк, кинотеатр, музей, храм и прочие блага цивилизации.</p> <p>Сама Каневская, как известно, является административным центром района, и самой большой в РФ станицей, насчитывающей почти 50-ти тысячное население, и соответственно, имеет хорошо развитую современную инфраструктуру.</p> <p>Для прояснения интересующих деталей, прошу звонить по указанному в объявлении телефону или писать в <текст-удален>-мессенджере.</p>