Продам земельный участок ижс 7.0 сот район Каневской станица Каневская переулок Садовый 10 Каневское сельское поселение

Пожаловаться Редактировать

Участок на берегу реки Средняя Челбаска в центральной части населенного пункта станица Каневская. Адрес: Краснодарский край, ст. Каневская, пер. Садовый, 10. Кадастровый номер: 23:11:0603399:4 Координаты для навигаторов: 46.074239 38.987869 Данный земельный участок площадью 7,36 соток (736 м2). Форма: правильный четырехугольник. Ширина <текст-удален>: 16 метров Длина (межа): 46 метров Количество точек для выноса в натуру: 4 Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Вид права: Частная собственность. В данный момент подключено электричество для одного из соседних участков по льготному тарифу на 15 кВт 0,4 кВ. Сумма за подключение составила 60 т.р. Таким образом ко всему массиву участков подведена линия. Раньше линии не было, поэтому подключение заняло полгода. Теперь же, при желании, все можно будет ускорять. Особенности градостроительной зоны. Участок расположен в градостроительной зоне Р-1 (рекреационная зона озеленения общего пользования). Таким образом, регистрация объектов капитального строительства (включая индивидуальные жилые дома) в данной зоне невозможна. Другими словами, поставить получится только некапитальные строения, которые в свою очередь не подлежат государственной регистрации - модульные дома (модуль-хаус), тини-хаус, строения из сборно-разборных конструкций, дома из контейнеров, шатры, палатки для глэмпингов, каркасно-щитовые сооружения, бревенчатые или из бруса бани, лёгкие гаражи для катеров, беседки и другое. Возведение должно исключать применение заглубленных фундаментов. Некапитальные строения, не имеющие прочной связи с землей, демонтаж и последующая сборка которых не наносит им ущерба, на основании п. 10, 10.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объектами капитального строительства не являются. Зона с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) Водоохранная зона реки Средняя Челбаска 23:11-6.978. Нарезка земли на этом искусственном полуострове состоит всего из 15 сквозных участков в две полосы, площадь каждого от 6 до 7,36 соток. Четная сторона 7 участков, нечетная 8. Ширина проезда между четной и нечетной стороной 12 метров. Совокупная площадь нарезки: 0,98 Га (98 соток), не включая проезд между сторонами. Общая площадь полуострова: приблизительно 2 Га (200 соток) Ширина реки Средняя Челбаска здесь - приблизительно 200 метров. Фасадной частью (общая ширина которой примерно 250 метров) полуостров выходит на реку. Остальное окружает искусственный водяной ров, имеющий ширину от 3-х до 7-ми метров. Рвом не перекрыли лишь узкую полоску суши шириной 25 метров, оставив ее для проезда к микро-массиву с большой земли. Ссылку на альбом с 360°- панорамами, которые во время просмотра можно крутить во все стороны, пришлю по запросу, и также она есть в описании к видео на Ютубе. Отличное место для отдыха на территории первозданной природы, при этом с быстрым доступом ко всей инфраструктуре станицы, включая магазины любой направленности, кафе, службы доставки, аптеки, парк, кинотеатр, музей, храм и прочие блага цивилизации. Сама Каневская, как известно, является административным центром района, и самой большой в РФ станицей, насчитывающей почти 50-ти тысячное население, и соответственно, имеет хорошо развитую современную инфраструктуру. Для прояснения интересующих деталей, прошу звонить по указанному в объявлении телефону или писать в <текст-удален>-мессенджере.