Продам дом 97.0 м² на участке 6.0 сот этажей 1 район Кармаскалинский деревня Старые Киешки Кабаковский сельсовет, Южные Озера кп

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА под 6% ! СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА под 3% ! Продается новый загородный дом площадью 97,1 кв.м. + 31,3 кв.м. (навес для автомобиля) с ровным земельным участком 6 соток в КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ "ЮЖНЫЕ ОЗЕРА" д. Старые Киешки. УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: 20 минут езды от Монумента Дружбы, с удобным выездом на Оренбургский тракт. ПЛАНИРОВКА: - кухня-гостиная с выходом на веранду; - 2 спальные комнаты; кабинет/гостевая; - санузел; котельная; - прихожая; тамбур, веранда; - навес для стоянки 2 автомобилей. В доме предчистовая отделка. КАЧЕСТВЕННЫЙ КОНСТРУКТИВ: - фундамент: свайно-ростверковый с гидроизоляцией и утеплением, облицован клинкерной плиткой; - мaтeриал стeн: керамзитобетонные блоки 30 см., утепление 10 см., наклеена армированная сетка, утепленный мокрый фасад с декоративной акриловой штукатуркой. Общая толщина стен - 40 см.; - высота потолка - 2,85 м.; - оконный профиль ПВХ , двухкамерные мультифункциональные стеклопакеты профиль 70 мм., толщина стекла - 6 мм.; - плоская утепленная кровля (система балласт) с многослойной структурой: железобетонные плиты перекрытия толщиной 22 см., пароизоляция, основной слой утеплителя - экструзионный пенополистерол толщиной 20 см., клиновидные утеплители толщиной от 10 до 20 см., ПВХ-мембрана, геотекстиль, речная галька (фракции 20-40 мм), парапеты из оцинкованной стали высотой 20 см.; - установлено 2 организованных наружных водостока с греющим кабелем; - отмостка по всему периметру дома: гибкая, утепленная, засыпана щебнем. Снег на крыше минимальный, ветром отлично сдувается. На фотографиях в объявлении вторая половина января 2025 года. КОММУНИКАЦИИ: - электричество 380 В; - скважина 14 метров; канализация септик; - возможность проведения газ. отопления; Газифицированный коттеджный поселок! Газ проведен по границе участка! ИНФРАСТРУКТУРА: - Школа им. С.Т. Аксакова; - Детский сад: школа им. С.Т. Аксакова с дошкольным отделением; - Магазины, парикмахерская, аптека в пешей доступности, АЗС на въезде. Перспективное направление загородного строительства. Посёлок активно застраивается! Рядом река Белая, рыбалка, охота, свежий воздух! Асфальтированная дорога! Удобный круглогодичный подъезд! В продаже 2 новых дома общей площадью 97,1 кв.м. + 31,3 кв.м. (навес для авто) с зем. участками (ИЖС) по 6 соток. Функциональная планировка дома позволяет сделать перепланировку. Варианты планировок в объявлении представлены. В будущем возможно достроить второй этаж при необходимости (кровля дома из плит перекрытий). Подземные воды на глубине 5,8м (результаты геологических исследований на май 2024 года). Подземные воды на глубине 5,8м (результаты геологических исследований на май 2024 года). ЛЕГКО КУПИТЬ: - 1 взрослый собственник; - без долгов и обременений. Звоните!