Описание
В престижном селе на берегу ВОЛГИ продается загородное домовладение в стиле ШАЛЕ со всеми удобствами, состоящее из двух жилых домов с гаражами, бассейном и беседкой гриль. Дом полностью меблирован и оснащен бытовой техникой престижных марок. Уникальное предложение. Идеальное сочетание комфорта и прекрасного видового расположения. С участка и балкона открывается великолепный вид на Волгу и водные горизонты. Высокий берег. Выполнено искусственное повышение поверхности территории со стороны реки и укрепление железобетонной конструкцией. Около всех строений и по всему участку смонтирована дренажная система, исключающая повышенную влажность грунта в условиях близости к реке. ОБЪЕКТЫ ПРОДАЖИ: 1. ДОМ В СТИЛЕ ШАЛЕ с панорамным обзором на Волгу площадью 191,8 м2. Год постройки 2005. Стены из калиброванного бруса с утепленным вентилируемым фасадом. Фундамент бетонная монолитная плита. Кровля металлочерепица. Покрытие пола: ламинат и плиточный теплый пол. Качественные пластиковые стеклопакеты. Наружная отделка: 1 этаж фактурная штукатурка и окраска / 2 этаж обшивка доской (лиственница) и окраска. Внутренняя отделка: пропитка лаком, заделка швов силиконовым герметиком, в санузлах кафель. - планировка 1 этажа: крыльцо; прихожая 3,3 м2; холл 16 м2; санузел 5,7 м2; котельная 7,8 м2; кухня-столовая 34 м2; большая терраса 40,6 м2; подвал 8 м2. - планировка 2 этажа: прихожая 12,8 м2; четыре жилых комнаты (спальни) 7, 18, 18 и 11 м2; кладовка, санузел 3,5 м2; два балкона общей площадью 13 м2. ОСНАЩЕНИЕ И УДОБСТВА ДОМА В СТИЛЕ ШАЛЕ: 1.1. Дровяной камин с открытой топкой. 1.2. Газовая котельная. Котел с бойлером немецкой компании WOLF. На первом этаже художественная плитка и водяной теплый пол. 1.3. Система охранной, пожарной и технической сигнализации JABLOTRON ALARMS a.s. Под охраной находятся все объекты по договору с охранным предприятием. 1.4. Водоподготовка с автоматической фильтрацией, умягчением и ультрафиолетовым обеззараживанием воды. Автоматика защиты от протечек. 1.5. Погреб 8 м2 со входом из помещения котельной. 1.6. Встроенный пылесос. 1.7. Кондиционеры Daikin. 1.8. Вся бытовая техника престижных марок: духовка, варочная панель, вытяжка, посудомоечная, стиральные машины и холодильник. 1.9. Выделенный интернет (оптоволокно). 1.10. Стабилизаторы напряжения (3 фазы). Бензиновый генератор. 1.11. Душевая кабина с ТУРЕЦКОЙ БАНЕЙ. Санузлы на двух этажах. 1.12. Установка очистки сточных <текст-удален>АС-5. 2. ГОСТЕВОЙ ДОМИК площадью 42,2 м2 с душем, туалетом и кухней. 3. ДВА ГАРАЖА площадью 59,4 м2 с распашными воротами. 4. БАССЕЙН Гибралтар J-5000 на 54 куба. Заполнение водой с высокой степенью минерализации из скважины глубиной 110 метров. 5. ГРИЛЬ беседка. 6. Два КОЛОДЦА на 10 и 5 колец . 7. УЧАСТОК 32,5 сотки с ландшафтным дизайном: автоматические въездные ворота, зона парковки, уличные фонари, система полива, разведенная в семь точек забора по всему участку. Красивое видовое место. Судовой ход. До берега Волги 90 метров. Обжитой район.
