Продам производственно-складское помещение 1482.0 м² район Кинельский тер Промышленная зона проезд Балтийский, Чубовка с пос

Продажа производственное здание 1482 м2 на земельном участке 0,57 Га Адрес Самарская обл., Кинельский р-н, Промышленная зона, Балтийский пр., 8 Отдельностоящее производственное здание с грузоподъемными механизмами (4 шт), высоким потолком, вторым светом, сквозными воротами под евро-фуру, возможностью организовать единое пространство на первом этаже(перегородки помещений не являются несущими), с помещением на втором этаже под офисы или производство, с отоплением (новый котел газ. солярка. печное топливо), с возможностью увеличения эл. мощности до 2 МВт на земельном участке в промышленной зоне с удобным выездом на федеральные трассы. Здание и земельный участок в собственности. Характеристики: - общая площадь здания 1482 м2 1 этаж 1000 м2 включает в себя: одноо-бъемное пространство 360 м2, без колонн, с кран балкой г/п 3,2 т, высота потолка 9,3м, до балок 8м, до ГАКа 7м, есть второй свет, ворота в помещение 2 шт сквозные 5м х 4,35(в) с въездной группой 72м2 + изолированный ремонтный бокс с ямой площадь 55м2 ворота 5м х 4,35м(в)+бывший токарный цех 85 м2 с кран балкой г/п 2т+ выделенные помещения различной площади, некоторые с тельферами или направляющими под тельферы, высота 5,3 м, (перегородки не несущие, возможен снос) 2 этаж 482 м2 однообъемное пространство, без перегородок, светлое, со множеством окон по периметру, высота потолка 4 м. Земельный участок 5747 м2, прямоугольной формы, ровный, вокруг здания, въезды к зданию асфальт, частично огорожен забором, ведется планировка участка, убираются старые деревья. Коммуникации: - эл. мощности 300 кВт возможно увеличение до 2 МВт (КТП рядом) - водоснабжение скважина - канализация локальная отопление вулканы и радиаторы от нового котла (газ, солярка, печное топливо) Улучшения: проведен качественный ремонт кровли, окна заменены на пластик, в помещениях частично снесены перегородки, проведена выравнивающая заливка пола, грузоподъемные механизмы в рабочем состоянии, возможно будут заменены все ворота, возможно будет сделан косметический ремонт помещений. Надо понимать, что со временем здание придет в еще более привлекательный вид с возможным увеличением стоимости. Участок вокруг здания освобожден от пней, выравнен и в ближайшее время будет установлен дополнительный ангар. Цена продажи возрастет. Цена продажи 35 300 000 рублей Рассматриваются варианты обмена, авто, коттедж, квартира. Возможна продажа с НДС. Без комиссии для покупателя Для просмотра помещения или уточнения информации Вы можете в любое время написать нам в чат или позвонить. Напишите параметры требуемого помещения, с указанием способа контакта и мы свяжемся с Вами Колеганов Андрей. "Регион Бизнес Недвижимость" Арт. 93163174