Продам офис район Киржачский деревня Ильинское

Прекрасный участок 33 га- для девелопмента коттеджного поселка, дома отдыха, или индивидуального имения VIP персоны (с собственным пляжем и хвойным лесом). Расположение : 95 км от МКАД по шоссе: Ярославское, или Горьковское, или Щелковское. - Преимущества: Собственный пляж (1я береговая линия реки Киржач). -Стоимость участка =32,8 га* 30'000 руб/сотка = 98'400'000 руб. => Стратегия девелопмента: Перевод участка из Сельхоз назначения -> в земли поселений, => Межевание большого участка(32,8 га) - на малые участки(*5-10 соток), и => реализация участков без подряда/или с подрядом на строительство домов. = Бизнес-План/ТЭО с расчетом окупаемости проекта - в подарок ! -> Сотрудничество : По желанию покупателя участка (инвестора) - мы готовы выступить для него генподрядчиком (или руководителем проекта) - для реализации данного проекта. Опыт успешной реализации аналогичных проектов в данной локации - имеется. Имеются действующие успешные аналогичные проекты. Участок 32,8 га = Состоит из 5 участков = Кадастр. номера: 33:02:020614:225, - площадь= 56204 м2, 33:02:020614:226, - площадь= 56203 м2, 33:02:020614:227, - площадь= 103206 м2, 33:02:020614:228, - площадь= 56200 м2, 33:02:020614:52, - площадь= 56204 м2, ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА: 1. СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖНОГО (ДАЧНОГО) ПОСЕЛКА - с собственной береговой линией реки Киржач +СВОЙ ПЛЯЖ +ЛЕС ( живописное место). 2. УСАДЬБА, ИМЕНИЕ (для одного собственника) с собственной береговой линией реки Киржач +СВОЙ ПЛЯЖ +ЛЕС ( живописное место) + Со своей КОНЮШНЕЙ. Не требуется изменения назначения земли!!! 3. ДАЧНЫЙ ПОСЕЛОК(фактически), оформленный как ЛПХ -поселок Лесник, Речник, или т.п. - с собственной береговой линией реки Киржач +СВОЙ ПЛЯЖ +ЛЕС ( живописное место). 4. БАЗА ОТДЫХА, ОТЕЛЬ, СПА, Эко-Туризм + платная рыбалка (т.к., вдоль участка- собственная береговая линия реки Киржач смотрите фото в приложениях). 5. СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА, и ТАУНХАУСОВ.