Продам дом 300.0 м² на участке 26.0 сот этажей 2 район Киржачский деревня Мележа улица Удачная 17 муниципальное образование, Филипповское

Пожаловаться Редактировать

Пpoдaется усaдьба из трех домoв для круглoгодичнoгo кoмфopтнoгo пpoживaния бoльшoй cемьи разныx пoкoлений. Ha ФOTO Bы мoжетe ознакомится c интерьepами и внeшним видoм всeх тpex cтроeний - оснoвногo жилогo дoма, бани с летней куxнeй и гоcтeвого домa. В кaждoм из ниx выдержaна собственная стилистика. Всё разъясним и покажем при Вашей заинтересованности. Усадьба расположена в шикарном месте в д. Мелёжа на границе Московской и Владимирской областей. От МКАД по Щелковскому шоссе 57 км., удобный подъезд также через новую трассу М12, Горьковское или Ярославское шоссе. В 2025 г. планируется строительство новой трассы-дублера Щелковского шоссе. Расположение перспективное с т.з. инфраструктуры и, одновременно, обеспечивает уединение. Сам Участок в 26 соток, объединен из двух участков по 13 согок, каждый кадастрирован отдельно. Собственник один, более 3 лет. На участке основной жилой дом 150 кв.м. с террасами (материал каркас, усиленный клинкерными термопанелями, проект компании Терем), дом с баней, кухней, гостиной и погребом 100 кв.м. (индивидуальный проект, материал брус из сибирского КЕДРА), а также дом с баней 65 кв.м. (бревенчатый сруб), который в том числе может использоваться для круглогодичной коммерческой сдачи в аренду (т.е. круглогодичный дополнительный доход до 50 т.р. ежемесячно) с отдельными воротами, стоянкой и калиткой (имеется наработанная клиентская база<текст-удален>ление - магистральный газ на каждый дом с собственными котельными, электричество - по 10 квт. на каждый дом. Водоснабжение - скважины, канализация - активные септики. Имеется гараж, небольшой курятник. Все постройки возведены в период владения собственником, возраст построек от 2 до 9 лет. Основной дом, баня и гостевой дом с 1-2 санузлами, актуальным свежим ремонтом, полностью оборудованы мебелью, бытовой и современной электротехникой для круглогодичного комфортного проживания. Интернет через WiFi по выделенным оптоволоконным линиям. На участке сделан профессиональный ландшафтный дизайн с автополивом на 5 зон, гравийный сад, посажены хвойники, сохранены "родные" сосны, две теплицы в английском стиле, стационарные грядки, зоны внешнего освещения, имеется костровая зона и стационарная беседка-мангал с жаровней, духовой печью, сделан водоподвод. В шаговой доступности река, озеро, лес. В 2-х км. Пятерочка, а также два сельских магазина с хорошим ассортиментом. Рядом расположен ОТКРЫТЫЙ военный городок Дуброво с развитой инфраструктурой (аптеки, школа, больница, госпиталь и пр.), строительный и хозяйственный рынки. Доступны сервисы доставки, такси. В деревне остановка общественного транспорта до г. Москва, Ногинск, Черноголовка, а также до ж/д станций Ногинск и Чкаловская (15 км.). В деревне организован вывоз мусора, чистка дорог в зимнее время муниципальными службами. Соседи высокого социального статуса, порядочные, приветливые. Прямая продажа от собственника. Показ в любое время. Аргументированный торг с реальным покупателем при осмотре на месте.