Продам дом 168.0 м² на участке 1452.0 сот этажей 2 район Кольский поселок городского типа Кильдинстрой дачное некоммерческое товарищество Кильдинское

Вашему вниманию - уникальное предложение. В 15-ти минутах неспешной езды от Мурманска, рядом с поселком Кильдинстрой, в живописном ДНТ «Кильдинское», продается абсолютно новый, современный загородный дом. Год постройки 2023, готовность к круглогодичному проживанию 100 %. Площадь дома 168 кв.м, участка-14,5 соток. И то и другое в собственности, получен почтовый адрес, можно прописываться. В 50-ти метрах от дома берег реки Кола (вторая линия). Дом построен по каркасной технологии, с соблюдением всех строительных норм и стандартов, и использованием качественных стройматериалов. Толщина стен дома 210 мм, двойные стеклопакеты, утеплитель-150 мм каменной ваты. Фундамент-плита. Дом очень теплый, частично меблирован, предполагает круглогодичное проживание большой семьи. На первом этаже два контура инфракрасных теплых полов, ламинат и керамогранит. Вся техническая и юридическая документация прилагается (в том числе техпаспорт и домовая книга), а также весь пакет документов для оформления ипотеки и использования материнского капитала, объект подходит под все социальные программы. Тариф на электроэнергию 2,52 руб/кВт, заключен прямой договор с «КолАтомом». В доме на первом этаже терраса, гостиная, кухня со встроенной бытовой техникой, спальня, сауна на дровах, душевая кабина. На втором этаже три спальни, техническое помещение свободного назначения, лоджия. Санузлы на обоих этажах. Все новое и чистое, в доме никто не жил. Высота потолка 1 го этажа 2,5 м. Все коммуникации и удобства, включая уверенный прием 4G. На территории также имеется сарай-дровник 2 Х 3 м. Дом построен, сдан в эксплуатацию и зарегистрирован в Росреестре с формулировкой «жилой дом» в декабре 2023 г. (областная прописка, пониженные коммунальные тарифы и налоговые ставки и т.д.) Кадастровый номер участка: 51:01:0305002:49 Площадь: 1452 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: дачное строительство. Форма собственности: частная собственность. Кадастровый номер дома: 51:01:0305002:346 Назначение и фактическое использование: Жилой дом. Общая площадь: 168 кв.м; жилая 86 кв.м. Фундамент: плита Полы: утеплитель «KNAUF» 150 мм. Стены: утеплитель «Rockwool Scandic» 150 мм. Кровля «Ондулин». Окна: 2х-камерные стеклопакеты «REHAU». Наружная отделка: имитация бруса. Внутренняя отделка: сухая вагонка класс «Б» Электричество: 15 квт, Водоснабжение: колодец (греющий кабель по всей длине трубопровода) Канализация: септик Термит 2,5 куб.м .(эл. подогрев) Освещение: светодиодное Отопление: полы с подогревом, печь-камин, электроконвекторы. Дом продается собственником, внятный аргументированный торг не исключен. Звоните с 09.00. до 23.00.