Продам дом 180.0 м² на участке 20.0 сот этажей 2 район Кольский поселок городского типа Молочный 47К-056

Пожаловаться Редактировать

Меcтoраcпoложение 30 км от Mурмaнска , в районе пocёлка Лoпapcкoе, 20-30 минут езды на машине. Дoм строил для сeбя c вoзмoжнocтью пoлноценногo кpуглoгодичнoгo пpоживания. Bсе этaпы зафикcиpованы фото и видeо Зeмля взята в apенду зимой 2015 на 48 лeт , веcной oтcыпaнa ( 30 машин ), утрамбовaна и отстаивалась до августа . В августе 2015 го повторно утрамбована и были положены бетонные плиты 600*120*22 в качестве фундамента , по всей площади плит уложена гидроизоляция. В конце августа 2015 го установлен сруб из профилированного бруса 150*150 на деревянные нагеля (не на гвозди!!!)сруб ставился в тёплый угол.В конце сентября дом полностью покрашен снаружи и обработан изнутри и был законсервирован на зиму для усадки . Летом 2016 го начата работа по заведению электрики, канализации и всех коммуникаций , установка витражных окон, утеплению дома с наружи на 10 см и внутри на 5 см, постройке крытой веранды (50 квадратных метров)и тд. По окончании утепления дом обшит как снаружи так и внутри роухаузом ( имитацией бруса) с покраской каждой доски по технологии втирания масла губкой для сохранения рисунка дерева . Толщина стен в итоге 38 см.В августе 2018 перебрана крыша с целью большего утепления . Пол внутри дома дополнительно утеплили и простили фанерой . Закончили все эти работы в сентябре 2018 и на зиму дом опять отстаивался . Летом 2019 го приступили к финишным работам внутри дома - установка сантехники, смесителей , выстраивание гардеробных, шкафов , душевой ( в душевой пол из мозаики с подогревом , стены и потолок из осины экстракласса), водонагревателей, установка светильников, телевизоров, видеонаблюдения и прочей техники , покупки мебели, постелен ламинат премиум класса , по всему первому этажу установлен подогрев пола, куплены и установлены 6 норвежских электрообогревателей NОВО (с полной защитой от влаги , датчиком включения на случай отключения электроэнергии, с возможностью замены блока на блок умный дом , цена на данный момент одного обогревателя от 17500 до 27000₽ в зависимости от мощности ) бурение скважины ( 48 метр), дополнительная отсыпка с целью увеличить полезную площадь участка. Дом стоит на берегу озера в пределах разрешённого расстояния - потрясающий вид из окон Построено хоз строение 10*4м совмещающее в себе гараж, мастерскую и дровник . Строение утеплено , электрифицировано и обогревается в зимнее время . Планировка : На первом этаже :1. коридор 2. Кухня, гостиная и зона отдыха с домашним кинотеатром - без перегородок и дверей, свободное пространство3. Туалет с раковиной и тех помещение4. Ванная комната с просторной душевой . На втором этаже :1. просторный квадратный коридор 2 первая детская3. вторая детская 4. Большая спальня с двумя раздельными гардеробными. Дом строил ДЛЯ СЕБЯ по этому не спешил , на качестве материалов не экономил . Дом застрахован от всего . Установлены уличные основные прожектора , а также небольшие дополнительные светодиодные прожектора с датчиками движения , внешнее видеонаблюдение по периметру дома и внутренние видеонаблюдение с датчиками движения и автоматическим оповещением на телефон( пишутся на сервер в городе , с постоянной возможностью просмотра на телефоне). Установлены 2 вайфай роутара с разными точками доступа интернета ( 1 для техники,2 для камер с сигналом). Дороги по днп чистятся круглогодично, освещаются , установлено видеонаблюдение на вьезде в днп и далее . Днп застроен на 95% , многие живут на постоянной основе , в том числе соседи рядом. Этим летом установили в днп вторую подстанцию для увеличения электромощностей . Продажа в связи с планируемым переездом в другой регион . Дом очень тёплый и экономичный по электроэнергии ( затраты при постоянном обогреве 4-5 т₽ в мес), при продаже в доме полностью остаётся ВСЯ Мебель , техника и т.д. Летом 2023г от озера к дому установлена основа для веранды с планируемой пати-зоной ( мангальная зона , зона отдыха и качели ) на сваях , обварена металлом и покрыта спец мастикой , отстаивалась зиму с целью проверить на предмет выдавливания зимой свай - проверку прошла успешно, летом 2024 начал обшивать деревом но до конца не закончил (в процессе, все материалы куплены). Всего не упомнить и не написать- звоните , спрашивайте.P.S.. Убедительная просьба к риэлторам - не беспокоить , так же не беспокоить с предложениями сдачи в аренду - дом не сдавался и сдаваться не будет . Спасибо