Продам земельный участок ижс 7.0 сот район Колыванский деревня Малый Оеш Колывань

Пожаловаться Редактировать

В резерве до 15.04 Земельный участок 7 сот ИЖС 🏘в деревне Малый Оеш Колыванского района (не СНТ, ДНП и пр.) Читаем внимательно, в этом объявлении есть ответы на часто задаваемые вопросы. •38 км от Новосибирска по Колыванскому шоссе. 7 км от Колывани. • Кад.54:10:028211:1459. •Электричество 15 кВт НА участке. (эл. счетчик с пультом) •Вода-скважина 28м НА участке. Дебит 1-2 куб.м час. Пригодна для питья. •Вынесены ГРАНИЦЫ участка. •Установлены (забетонированы) металлические СТОЛБЫ по углам. •Участок прямоугольный р-р 22м×32м •Расположен на равнине, без перепадов высот и оврагов. Сорняк скошен. •Дорога до участка отсыпана. •Подходит для строительства с использованием материнского капитала. •Продажа от собственника. •Асфальт фактически до деревни🚗. •Рядом несколько озер. •Планировка квартала под застройку была сделана с учетом всех норм и правил. К примеру ширина дорог межквартальных проездов 12м, а не 4-5м как на дачных участках. Данная ширина позволит провести дополнительные коммуникации, а также обеспечит парковку не загораживая основной проезд. •Задаток за участок НЕ нужен, полный расчёт в МФЦ после сдачи документов на регистрацию. •В РАССРОЧКУ участок НЕ продается. Скидок типа на оформление нет. Так как с моим договором оформление будет бесплатно. •С документами полный порядок (на сделку хоть завтра); •Цена НЕ завышена за счет чужих заборов, особняков, катеров на причале и пр. "ништяков" не имеющих к стоимости земли никакого отношения. •Стоимость в объявлении за весь участок со всеми перечисленными опциями. •На оставшиеся вопросы отвечу по телефону. Есть другие предложения по площади и цене. (есть за 80т.р. 8 сот) Используйте эту возможность, постройте дом своей мечты!🏡 ●Уважаемые покупатели! Если Вам важна КАТЕГОРИЯ земель и вид разрешенного использования (ВРИ), при выборе участка уточняйте КАДАСТРОВЫЙ номер и категорию на публичной кадастровой карте! Подробности по участку можно получить там же, цена вопроса около 300 руб. Отчет на эл. почту придет в течении нескольких минут. •Когда перечисляют в объявлениях КОММУНИКАЦИИ, поинтересуйтесь есть ли они НА ЖЕЛАЕМОМ УЧАСТКЕ, а не в поселке, обществе, у соседа или по границе, хотя бы вода и свет. В 99% случаев их там НЕТ. Вам придется заниматься этим самим. Это не так просто, но все же решаемо. Утверждения что кто-то когда-то оплатил за эти коммуникации и вам их проведут бесплатно позже, может оказаться реальной подставой. Зачем оплачивать и не проводить? Ладно газ, а свет, вода? Уточните ДО сделки в какую примерную сумму и сроки они обойдутся. Сколько кВт могут подключить на желаемое приобретение? 7-10 кВт это мало для зимнего проживания с электрокотлом. На случай если цена на подключение газа, газового оборудования и его монтажа окажется не комфортной, а в некоторых случаях даже шокирующей. В какую сумму обходятся целевые взносы (ежемесячные, годовые)? Вынесены ли границы участка? (услуги геодезиста это еще затраты) Сложив все это и будет реальная цена вашего будущего владения. •Если вы планируете заниматься животноводством, участки ИЖС для этого не подходят. Вам нужна будет категория ЛПХ в границе населенного пункта (например в деревне). •Полезная информация: До июля 2024г. цена за присоединение к эл. сетям 4456р. за 1 кВт по НСО. т.е. 66 840 за 15 кВт. После этой даты будет 5570р. за 1 кВт. Для льготной категории граждан: одинокие, малоимущие, многодетные и пр. 1 114р. за 1 кВт.(весь 2024г) При условии что подключение не превышает 15 кВт и расстояние до ближайшего источника энергоснабжения не более 500м для сельской местности. Участки ИЖС в деревне это: ●Отсутствуют целевые взносы, сборы и пр. ●Не надо проверять деятельность правления товарищества и бухгалтерию. ●Независимость от неплатежеспособных членов общества. В СНТ, ДНП такое сплошь и рядом (одни платят, другие пользуются). ● Нет фиксированной мощности по электричеству. ●Никаких общих собраний, голосований и т.д. ● Обслуживание коммуникаций (дороги, лэп, водопровод, газовые сети) за счет муниципалитета. ● За постройку дома на участке ИЖС можно оформить налоговый вычет. ● Участок ИЖС принимается банком в качестве залога для оформления ипотеки. Выбор остается за Вами!