Продам производственно-складское помещение 528.0 м² район Кондопожский поселок Березовка улица Новая 2а Кондопожское городское поселение, Кондопога

Пожаловаться Редактировать

Компания "Нeдвижимость и Инвeстиции" предстaвляет к пpодаже ЦEX ПОTPОШEHИЯ PЫБЫ И ПPOИЗВОДСТBА ИКPЫ!!! ПРOЕКТ ПРЕДСТABЛЯET ИЗ CЕБЯ ПPAKTИЧЕCKИ ПOЛНОCTЬЮ (90%) ПОДГOTОВЛEНHЫЙ ЦЕX ПOТРОШEHИЯ ФОРEЛИ И ПРОИЗВОДCTBA ИКРЫ B CAМОМ СЕРДЦЕ ДОБЫЧИ И ПЕРЕРАБОТКИ РЫБЫ В РЕСПУБЛИКЕ КАРЕЛИЯ - п. Березовка. ОСТАТОК ВЛОЖЕНИЙ ДО ЗАПУСКА оценивается в 1.500.000 - 2.000.000 рублейАдрес объекта: Республика Карелия, р-н Кондопожский, п. Березовка. Кадастровый номер участка: 10:03:0080105:45 Общая площадь: 20 сот. (2048 кв.м.), с возможностью увеличения. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: объекты промышленного и коммунально-складского назначения III, IV, V класса опасности. Территориальная зона: П-1 (промышленно-коммунальная зона первого типа). На участке располагается: одноэтажное кирпичное здание 528,4 кв.м. с возможностью реконструкции и увеличения площади для расширения бизнеса— Удобные подъездные пути— На участке есть место для погрузки/разгрузки крупногабаритных машин. Технические характеристики здания:— Водоснабжение: центральное.— Водоотведение: центральное.— Электричество: 150 кВт.— Планировка: помещение для приемки сырья, помещение для персонала (туалет, душ, комната отдыха, кухня, санитарная комната), икорный цех, цех потрошения, морозильная камера, холодильная камера, комната отдыха для клиентов и прочие помещения.— В здании выполнен качественный ремонт - установлены пластиковые окна, заменена электрика и сан. техника, сделаны все выводы для канализации, розеток, выключателей, произведена замена радиаторо<текст-удален>ления, выровнены стены и полы, установлена новая система вентиляции и др.— Помещение полностью подготовлено для работы с соблюдением всех санитарных и пожарных норм.— В ближайшее время будет произведен монтаж оборудования. Характеристики предприятия: — Здание и участок в собственности— Оборудование в собственности (список предоставим по запросу)— В предприятии, предварительно, найден квалифицированный штат персонала (от разнорабочих до технолога и директора).— Мощность цеха: 10 тонн в сутки.— Есть предварительные договоренности с клиентами - ГОТОВЫ ПЕРЕДАТЬ ВСЕ НАРАБОТКИ - ЛИБО РАССМОТРЕТЬ ВАРИАНТ СОВМЕСТНОГО ИНВЕСТИРОВАНИЯ!!!— В отличие от других аналогичных предприятий, данный цех планировалось обеспечить работой 10 месяцев в году (2 месяца - плановая санитарная обработка). Основной сезон - с сентября по февраль. — В дальнейшем предприятие планировало запускать дополнительные этапы обработки рыбы с последующей реализацией готового продукта на рынок Карелии и других регионов, что существенно увеличит прибыль. Как складывается заработок предприятия после запуска:1 ЭТАП - услуга ПЕРЕРАБОТКИ / ПОТРОШЕНИЯ рыбы. 1 кг рыбы - 45 руб/кг, икры - 600 руб/кг / на практике, чистыми деньгами остается 25 и 400 руб/кг соответсвенно. Из 10000 кг свежей рыбы получается 8500 кг рыбы и 1000 кг икры. Плюсом продаются рыбные отходы - есть договоренность с Федоренко. Соответственно, при полной загрузке цех приносит более 600 000 рублей в сутки. 2 ЭТАП - самостоятельная закупка рыбы, потрошение и ее последующая реализация своим клиентам - на данном этапе прибыль возрастает3 ЭТАП - самостоятельная закупка рыбы, потрошение и ее последующая переработка - копчение, засолка, производство пресерв, консерв и суповых наборов - для данного этапа необходимо расширение площадей и закуп дополнительного оборудования - прибыль увеличится в разыКАРЕЛИЯ ПОДЫМАЕТ более 35 000 тонн форели ежегодно, в сезон, с сентября по февраль, работы хватает всем цехам, которых около 10 на республикуОСОБЕННОСТЬЮ ДАННОГО ПРОЕКТА ЯВЛЯЕТСЯ ИННОВАЦИОННЫЙ ПОДХОД К РАБОТЕ С КЛИЕНТАМИ И К КАЧЕСТВУ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ УСЛУГ. !!!ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОГРАНИЧЕНО ПО ВРЕМЕНИ!!!Транспортная доступность: Расстояние до Петрозаводска - 53 км. Расстояние до Санкт-Петербурга - 450 км. Расстояние до Москвы - 1050 км. Объект полностью готов к продаже. Звоните. Задавайте вопросы. О нас: Работаем на рынке недвижимости более 10 лет. Деятельность компании застрахована. Расположены: пр. Невского, д. 56, пр. Ленина, д. 15,б-р Интернационалистов, д. 17А. Арт. 67687346