Описание
Один взрoслый cобcтвeнник. Никто не прoписaн. Прoдаeтся двухэтажный таунxaуc плoщaдью 160 кв.м. c гаражoм в экoлoгичном горoдe c инфpaстpуктуpoй мeгаполиca вcегo в 2,5 чаcах езды oт Moсквы – Добрoгpад, пo aдpеcу: бульвaр Дружбы, д. 1, коpп. 4 Таунxaуc пoстроeн из газoбетoнныx блоков, перекрытия из пустотелых бетонных плит, окна RЕНАU, на участке рядом с домом имеется собственное парковочное место для двух автомобилей. Есть выход под крышу, при желании можно обустроить и сделать жилым 3й этаж. Таунхаус торцевой, с левой стороны ближней к лесу, первый в многоквартирном доме из 6 ти квартир, поэтому соседи только с одной стороны. Отопление газовое. В гараж вынесена котельная. Независимое отопление полов обоих этажей и каждого помещения в отдельности. Был заменен двухконтурный котел - на одноконтурный с накопителем на 150 литров для обеспечения идеальной работы горячего водоснабжения, а именно отсутствия перепадов температуры воды .В данный момент завершен ремонт (электрика, водоснабжение, отопление все скрыто в стенах и полу, положена плитка на первом этаже, санузлы, штукатурные работы, проложены трассы для кондиционеров к наружным блокам на улице) из качественных материалов высококвалифицированным персоналом. Сделаны не большие изменения для максимального комфорта под личные предпочтения ( увеличение гардеробного пространства и мест хранения ). Из работ необходимо - поклеить обои, подвесные потолки и поставить двери. Выполнена работа по установке кондиционеров Наiеr, а именно проложена трасса и установлены блоки на улице. Планировка продумана до мелочейНа первом этаже: - большая столовая-гостиная площадью 33 кв.м с панорамным остеклением и выходом на террасу. Проведена подготовка под установку кухни (сделан проект кухни), уже есть фартук из керамогранита, проведены все коммуникации для монтажа кухонного острова и датчиков протечки, дополнительного освещения). - проведена подготовка освещения (верхнего и нижнего) лестница на 2й этаж - собственная терраса 7,5 кв.м. с видом на задний двор. На террасе установили каркас под раздвижное остекление. - санузел с ванной; - гардеробная - 3 помещения; - просторная прихожая с выходом в гараж с технической комнатой и кладовой; - предусмотрено отдельное помещение под лестницей для хранения пылесоса и хозяйственных принадлежностей. На втором этаже: - три комнаты в одной из которых есть гардеробная и кабинет, установлена дверь скрытого монтажа РrоfilDооrs, в другой панорамное остекление с выходом на террасу с видом на детскую площадку/зону отдыха; - сауна от известного брэнда Сибхольц г. Новосибирск премиум исполнения. Без использования искусственных утеплителей, натуральный кедр толщиной 50 мм, декодер обеспечивающий плавную настройку комфортного основного и дополнительного освещения, выдвижной полок, автоматика и печь из Германии, скатывающийся противоскользящий мат из кедра для пола. Все продумано до последних мелочей, от ручки на стеклянной матовой двери, до запасной пары тенов электрической печи и тп. - санузел с 100% готовностью - гидромассажная душевая система, ограждение из стекла, унитаз, гигиенический душ, дизайнерский полотенцесушитель. Экстерьер таунхауса выполнен с использованием современных природных материалов, на фасадах предусмотрены корзины для кондиционеров. Рядом расположен живописный природный парк, озеро, места для отдыха и прогулок, качественные игровые площадки. Развитая инфраструктура: - Образование: частная школа и детский сад "МИР", муниципальная гимназия, в 2025 году открытие государственного детского сада и физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном - Медицинское обслуживание: кабинет врача общей практики, поблизости находится Первый Клинический Медицинский Центр, в 2025 году на территории Доброграда откроется поликлиника и аптека. Территория города огорожена, ведется круглосуточное видеонаблюдение и патрулирование территории, доступ по пропускам.В Доброграде организованы необходимые условия для занятий спортом круглый год: - оборудованные площадки для самых популярных видов спорта, - крытый спортивный комплекс, - первое в регионе 9-луночное гольф-поле, - крупнейший в Европе вейк-парк, - скейт-парк, - веревочный парк, - освещенные лыжные и велосипедные трассы, Город обслуживает собственная управляющая компания, которая обеспечивает бесперебойную работу всех систем, чистоту и порядок на территории.
