Продам дом 123.0 м² на участке 10.0 сот этажей 1 район Кстовский деревня Ройка улица Луговая 166 Нижний Новгород

Пожаловаться Редактировать

Продается индивидуальный жилой дом с современным дизайном в коттеджном поселке Ройка. Застройка состоит из 10 коттеджей в европейском стиле. ДИЗАЙН Проект интерьера предоставляем в подарок! Рассмотрим дом в деталях: - общая площадь – 123 м2; - количество этажей – 1 этаж; - высота потолка – 3 м; - площадь застройки – 150,88 м2; - площадь участка – 1001 м2 ( 10 соток) КОММУНИКАЦИИ выполнены в полном объеме , разводка электричества по дому и внешнее подключение: - электричество ; - ГАЗ ; - ВОДА -персональная скважина; - канализация - септик ; - отопление - теплый пол ; - сеть Интернет , модератор ООО «Связист» Строительство дома осуществлялось по проекту , проект может быть выдан на руки и в электронном виде. 1) Здание одноэтажное, отапливаемое, с неэксплуатируемым чердаком, крыльцо с навесом. За относительную отм.0,00 принят уровень чистого пола первого этажа. Высота этажа 3000 мм, общая высота 5,607 м, от уровня отмостки. 2) Применяемые материалы: 2.1. Фундамент – монолитная лента. Материалы - бетон марки В22,5, арматура А500. 2.2. Наружные стены: - несущая кирпичная кладка 250 мм из керамического кирпича производства Керма; - лицевая кладка в половину кирпича «Британика» или Fаbеr Jаr 215х102х65 мм; - утеплитель 100 мм. 2.3. Материал стропильной конструкции кровли – древесина хвойной породы по ГОСТ 8486-86, не ниже II сорта, с влажностью не более 20 %. 2.4. Материал покрытия – металлочерепица. 2.5. Внутренние перегородки – кирпичная кладка в половину кирпича. 3) Конструкция фундамента 3.1. По инженерно-геологическим условиям площадка относится ко II (средней) категории сложности. Участок застройки представлен суглинками, пучинистыми, грунтовые воды наблюдаются на глубине от 1,2м до 1,4м от поверхности земли. 3.2. Согласно проекта произведена: - вытрамбовка предварительно замоченного основания с закладкой геотекстиля под песчаную подушку основания; - укладка гидроизоляции Рlаntеr gео. 3.3. Произведено дополнительное закрепление основания щебнем, для участков с переувлажненным основанием; 3.4. Работы по устройству фундамента поведены после прокладки подводящих труб водопровода и водоотвода. Класс бетона по прочности фундамента В 22,5, марка водонепроницаемости W2, по морозостойкости F150. 3.5. Гидроизоляцию стен фундамента с внешней стороны выполнена методом проникающей гидроизоляции. Материал – гидрохит проникающий. 3.6. Песчаная подушка под плитой не менее 200 мм. 3.7. Обратная засыпка выполнена песком. 4) Конструкции здания 4.1 Наружные несущие стены здания - из керамического кирпича формата 1 НФ (250х120х65 мм.) толщиной 250 мм. с утеплением. Кирпичная кладка выполняется из цементно-песчаного раствора М100 и армируется кладочной сеткой через 8 рядов. Кладка завершается установкой мауэрлата из бруса 150х75(h), который уложен на раствор с прокладкой рубероидом, анкерован костылями с резьбой М8 на глубину 3 рядов через 750 мм. 4.2 Фасад здания - керамический облицовочный кирпич формата 0,7 НФ «Британика» или Fаbеr Jаr 215х102х65 мм, выложенный на цветной кладочный раствор. Кирпичный фасад фиксируется гибкими базальтовыми связями с несущей кладкой через 8 рядов с интервалом 600 мм. 4.3 Перегородки из кирпича формата 1 НФ(250х120х65 мм). Кирпичная кладка выполнена из цементно-песчаного раствора М100, армируется двумя прутками Вр1 4 мм через 8 рядов кладки. 4.4 В процессе кладки заложены вкладыши-стойки из бруса 100х150 мм с обязательной анкеровкой в несущую версту и лицевую кладку через 6 рядов. 5) Стропильные конструкции 5.1. Стропильные фермы из досок 150х50 прикрепленных к мауэрлату опорными уголками из оц. стали 1,5 мм. Присоединения раскосов к поясам через накладные пластины из фанеры ФСФ 12 мм, прикреплены нагелями из оц. с/р 4,2х60(их количество см. проект). СФ 2* в местах присоединения конькового бруса над входом собирается с накладками из фанеры ФСФ 20 мм, крепить нагелями из оц. с/р 4,2х70. 5.2. Навес над входом: ● Коньковый брус 100х200(h)мм связан с узлом верхнего пояса стропильной фермы, интегрирован в скатные части косые упоры из бруса 75х200(h)мм от конькового бруса до мауэрлата и связан с мауэрлатом опорными уголками из оц. вкладышем-стойкой (тщательно обработан антисептиками и водоотталкивающей пропиткой в зоне утеплителя из бруса 100х150 мм, раскреплённого в мауэрлат и ленточный фундамент. Анкерован в несущую кладку через 600 мм. 5.3 Стропильные балки закреплены уголками из оц. стали 1,5 мм попарно оц. с/р 4,2х45 мм. и гвоздями длинной 100-120 мм. 5.4. К нижнему поясу шьётся сплошная обрешётка 100х25. Утеплитель Изовер П37 200 мм размещается в пределах нижнего пояса ферм. 5.5. Подвесной потолок : - по технологии Кнауфф- два слоя ГВЛв с прокладкой из ПИ мембраны Изоспан Д на профиле 60х27(h); - плиты перекрытия ПБ , толщиной 200 мм , с укладкой утеплителя по их поверхности; 5.6 Обрешетка и настил покрытия 5.6.1. Обрешетка – доски 100х25. Под обрешеткой устанавливается прижимная контробрешетка 60х25 – для прижатия ГИ к верхнему поясу стропильных ферм. 5.6.2. Покрытие кровли – металлочерепица. 5.6.3. При закреплении стропильных ферм и балок использованы оцинкованные уголки , крепёж- оц. с/р 4,2х45 мм 5.6.4. Если в соединении не используются оцинкованные уголки, то использовать гвозди длиной 100-120 мм. 6. Пожарная безопасность соответствуют требуемым пределам огнестойкости строительных конструкций, применяемых в зданиях соответствую щей степени огнестойкости, согласно СП 2.13330.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты (с Изменением N1)». 5. Антикоррозийная защита металлоконструкций подвергнуты все стальные крепёжные элементы элементы из оц. стали. 6. Обработка деревянных конструкций 6.1. Все деревянные конструкции обработаны антисептиками и антипиренами из расчета 20 г на 1 м2 поверхности. 6.2. В местах сопряжения деревянных конструкций с кладкой или металлическими элементами проложено 2 слоя рубероида. Есть возможность выбрать дом по своему вкусу относительно фасада и месторасположения! Дом отлично подойдет для проживания семьи, чистый воздух, рядом находится зелёный город. Так же рядом находятся улицы: Луговая, Полевая, Новая, Сосновая. Свободная продажа, без долгов и обременений. ПОДХОДИТ ПОД СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ! Любая форма расчета. Данный дом ждет именно Вас, ждём Вас на просмотр. Звоните! Номер объекта: #2/1351242/11523