Продам свободного назначения помещение район Куменский поселок Олимпийский Речное с пос

В продаже два коммерческих помещения, по супер бюджетной цене, для развития бизнеса на административной трассе 33Р-002 в востребованном месте, (соединяющая направления Киров-Ижевск; Киров-В. Поляны-Казань, Киров-В. Поляны-Н. Челны). в Куменском районе на въезде в п. Олимпийский (координаты на карте), всего два помещения в собственности. Оба здания мателлокаркас на ленте, обшиты сендвич-панелями в едином цветовом решении. Прилегающая территория с большими асфальтированными парковочными местами для посетителей. Высота потолков 3 метра в автосервисе и 2,7 метра второе помещение. Первое: 58.2м2 действующий автосервис шиномонтажа, полностью оборудован, с полной загрузкой, приносящий постоянный доход круглый год, конкурентов по автосервису-шиномонтажу нет от Нововятского района до Кумен. Все шиномонтажное оборудование переходит новому собственнику в полном объеме. Второе: 199м2 (планировалось под кафе, магазин или возможно иное назначение) конкурентов по придорожному кафе нет с п. Кстинино до Кумен. Полы выполнены ЦСП плитой по лагам, установлено отопление с твердотопливным котлом, электропроводка, заведено электричество 15 квт, при необходимости можно увеличить. Анализ трафика трассы состоит 10% грузовые, 90% легковые авто, в светлое время суток ~400 авто/час, 65% автомобили с 43 регионом. Земля муниципальная S=1222м2, находится в аренде Затраты на аренду земли ~1900р/мес Первое помещение с полной загрузкой Второе помещение простаивает, требует внутреннего ремонта. Остались вопросы/имеются предложения, будем рады обсудить. Обязательно звоните! Номер объекта: 98574