Продам офис 1780.0 м² район Куньинский Жижицкая волость

Часть полуострова, вглуби озера Жижицкое. Первая береговая. Расположен в границах населенного пункта (д. Подколодье). По градостроительному регламенту подходит для размещения объектов ИЖС, баз отдыха и иных объектов. На территории полуострова уже функционируют 2 базы отдыха. Участок имеет сложный рельеф (возвышенности, низины). В основном рельеф поросль, как указано на фото. Но рядом с озером, а также в отдельных участках внутри участка, вдоль дороги есть ряд локаций с редким сосновым лесом. В границах участка также частично проходит дорога. Подъезд круглогодичный. Характеристики: - кадастровый номер 60:07:0160210:343 - площадь 177.983 кв.м. (17 га, 1780 соток) - категория земель: земли населенных пунктов - функциональная и территориальная зона (по Генплану и ПЗЗ): жилая. - вид разрешенного использования в ЕГРН указан кфх (для оптимизации налогов) Т.к. по ПЗЗ жилая зона, можно поменять, в заявительном порядке перед сделкой) - в перечне разрешенных видов использования: для ИЖС (основной вид), спорт (основной вид), туристическое обслуживание (условный вид) - поъезд до участка, круглогодичный. - электричество по границе участка (получены т/у на 15 кВт) - территория участка находится вне влияния объектов культурного наследия (получен ответ уполномоченного органа) - границы участка установлены (межевание проведено) Транспортная доступность: - 20 км от трассы М9 (Балтия) - 400 км от Москвы - 530 км от СПб - 70 км от г. Великие Луки - 7 км до ж/д станции и всей необходимой инфраструктуры. Я собственник, все документы готовы к сделке.