Продам дом 355.0 м² на участке 1120.0 сот этажей 1 район Лаишевский деревня Вороновка улица Приозерная 13 Песчано-Ковалинское сельское поселение, Казань

Baшeму вниманию прeдcтaвляется шикарный 1-этaжный коттeдж построeнный по индивидуальному прoeкту, в зaкpытoм элитном поселкe Воpонoвка Лаишевского рaйoна!!! Koттeдж нахoдитcя в удачнoй тpанcпортной локации, живопиcном и тихoм мeстe, в oкружении сoснoвoгo леса, в полнoстью oбжитой части Boроновки (закрытая территория около 40 домов), с удобным заездом со светофора перекрестка бетонка-Ковали. Заезд в поселок и территория покрыта асфальтом. До центра Казани дорога занимает 20-40 минут в зависимости времени выезда и возвращения. Аэропорт и новая московская трасса М12 в 10 минутах езды от дома. Чистый воздух, лес, грибные и ягодные места Участок угловой и крайний к лесному массиву, расположен лицевой частью на улицу, а боковой смотрит на деревья и детскую площадку. Параметры:- Общая площадь земельного участка: 11,2 сотки - Общая площадь коттеджа: 355,6 м²Дом выполнен из клееного бруса (премиального исполнения высотой 270 мм.) производства компании Хольц Хаус, по проекту финской компании Хонка. Возведен в 2012 году, введен в эксплуатацию в 2014, банный блок в 2019 году. Электричество 15 кВт, 380В Центральное газоснабжение Вода - поселковая скважина Канализация два колодца (4 кольца по 2 метра + 4 кольца по 1,5 метра)Отличная планировка дома продумана до мелочей: 1 этаж: ✔входная группа 11,5 м²; ✔прихожая 25,6 м²; ✔гардеробная 18,7м²; ✔единое пространство 77 м²: -гостиная 38,3 м²; -кухня 19,3м²; -столовая 19,4 м²; ✔4 жилых комнаты, в среднем по 19м² (одна из них пока как кабинет); ✔ СПА- зона с ванной, душевой, косметической и фитнес комнатой 23,8м²; ✔хозблок (бельевая и тп)18,7м²; ✔Большая открытая терраса 20 м² + место для хранения террасной мебели6 м². Подвальное помещение: ✔просторная комната отдыха 75м², с проектором, теннисным столом и 12 футовым бильярдом (гранитный стол); ✔холодная кладовка; ✔ блок водоподготовки и резервный бак на 500 литров. Так же, имеется отдельно стоящий банный комплекс 27м²: ✔комната отдыха 13 м²(с действующим камином, буфетом, кожаным диваном и стиральной машиной); ✔парная, душевая, раздевалка и топочная с санузлом 14 м². Отдельное строение для хозяйственно-бытовых нужд 18 м². Территория благоустроена, на участке газонная трава, высажены многолетние саженцы, туи, как внутри участка, так и по угловому периметру, все поливается автополивом. Во дворе имеется навес вместимостью на три машины; Так же есть навес с лесной части участка, где паркуются летом багги, а зимой снегоходы. Дом теплый, расход по газу в текущую зиму 4 -5,5 т.р в месяц; Электричество в среднем 1- 1,5 т.р в месяц; Интернет 150 Гб 410 рублей в месяц; Сборы на освещение МОП и поселковую скважину в среднем по 1,250 рублей в месяц, остальные сборы бывают по мере решения каких-либо внеочередных проблем по голосованию. Вся мебель и техника остаются новым обладателям этого замечательного коттеджа и входят в стоимостьВ радиусе 2 км новая школа, детский сад, дворец культуры с секциями, магазины, аптеки, поликлиника и вся необходимая социальная инфраструктура. МОЖНО МНОГО И ДОЛГО ГОВОРИТЬ О ПРЕИМУЩЕСТВАХ ДАННОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ, НО ЛУЧШЕ ОДИН РАЗ УВИДЕТЬ, ВАШ КОТТЕДЖ ЖДЕТ ВАС!*Возможен вариант обмена с вашей доплатой на вторичное или первичное жилье (квартиру от 70 м²) в Вахитовском районе г. Казани, и также вариант коммерческих площадей. *Предложение от собственника, без каких-либо обременений, вся сумма в ДКП *Все вопросы поясню по телефону, на просмотры прошу беспокоить только конечных покупателей!!! РИЕЛТОРОВ И ПОСРЕДНИКОВ ДЛЯ ПОМОЩИ В ПРОДАЖЕ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!! Риелтор свой имеется!!! Рядом: Боровое Матюшино, Зеленый бор, Кояшлы, Петровский, Эдем, Песчаные Ковали, Ковалинский, Габишево, Корнер Брайт, Форест Хилл, Усады, Мирный.