Описание
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. С риэлторами общение при наличии покупателей. КП Ковалинская Усадьба. Развитая инфраструктура, асфальтированная дорога до дома. Рядом лес, озеро "Ковалинское", особо охраняемая природная зона. Добропорядочные соседи. Наилучшее направление от Казани, правительственная трасса, время в пути до центра города занимает 15- 20 минут на авто. Ходит рейсовый автобус. Участок ИЖС 9 соток, прямоугольной формы. Центральное водоснабжение и газ в доме. Дом 2024 года постройки, просторный и качественный. Отлично подойдёт для большой семьи или аренды. Строительство велось под контролем и с постоянным присутствием владельца, имеющего опыт в данной сфере деятельности. Строили не только для себя, но и для следующих поколений семьи. Продаём в связи с изменением жизненных обстоятельств. На материалах не экономили! Есть фотографии каждого этапа работ. Подробно расскажем и ответим на любой вопрос - Высокий и добротный фундамент, бетон марки В25 (M350), F100 W6 (один из лучших) - Полноценный цокольный этаж - 1 этаж кирпич Porotherm 45 - 2 этаж кирпич Porotherm 38 - Армированный пояс между этажами, бетон В25 - Окна Rehau Grazio, тройной стеклопакет - Плиты перекрытия - Кровля металлочерепица СуперМонтеррей покрытие Valor (гарантия 30 лет) - На первом этаже установлена немецкая система водяного пола STOUT PEX с кислородным слоем - Двухконтурный котёл BAXI ECO-4s На данный момент первый этаж фактически полностью отремонтирован (за исключением потолка) и готов к комфортному проживанию. Проход к лестнице на второй этаж обнесён временной перегородкой с утеплителем. В доме осталось сделать чистовую отделку на втором этаже и фасад, по этой причине цена установлена ниже рыночной, а также торг имеет место быть. Адекватный торг. При необходимости предоставим контакты профессиональных рабочих по данным вопросам. Планировка: 1 этаж: просторный хол, гардеробная, котельная, комната, кухня-гостиная, санузел. 2 этаж: три спальни и прачечная, в каждой спальне личный санузел и личная гардеробная. Ещё о посёлке: есть всё необходимое для загородной жизни. Средняя общеобразовательная школа, новый многопрофильный лицей Гармония, детские сады, поликлиника, спортивный центр Дружба, магазины, пункты выдачи. На доме есть банковское обременение, но по факту мы передадим ключи сразу после соглашения. Бюрократические вопросы решаются за 14 дней. Возможна переступка залоговой части, с доплатой Без детских долей. Один собственник. Открыты для диалога.
