Продам дом 167.2 м² на участке 10.0 сот этажей 1 район Лаишевский село Тетеево Республика Татарстан Татарстан, коттеджный посёлок Лукошкино

Пожаловаться

Арт. 70570052 40 минут от Казани, в 3-х минутах от р. Волга, Волжско-Камского заповедника. Новый коттедж 167,2 м2, на участке 10 соток (возможно приобретение в рассрочку 70-30/12), в охраняемом КП "Лукошкино", рядом с лесом, озерами, в 3-х минутах река Волга (см. фото). Классический дизайн дома (максимально укомплектован техническими "фишками", описание ниже), актуальный во все времена, одна из лучших локаций в Лаишевском районе, в 40 минутах от города (рядом лес, озера, река Волга) - отличная и безопасная инвестиция, высоколиквидный актив с доходностью от 25-30% годовых. Спешите приобрести, так как на неопределенное время замораживается строительство готовых загородных домов (в лучшем случае до конца 2025 года) - новых домов в этой локации и за такую стоимость уже не будет. Есть в наличии другие участки разных размеров в этой локации, только на заказ строительства.. Пешие и велосипедные прогулки, рыбалка круглый год, плавание, грибы, ягоды, кристально чистый воздух. Зимой - раздолье для лыжных прогулок, и драйва на снегоходе, незабываемая встреча Нового года в дружной компании родных и друзей.. При наличии лодки - катание и рыбалка на реке Волга (см. фото), есть отличные спуски на воду. Поселок застроен на 95% (свободных участков уже нет), все улицы в асфальте, респектабельные домовладения, детская игровая площадка, видеонаблюдение, КПП. Прекрасная природа - пешие и велосипедные прогулки на свежем воздухе, рыбалка, плавание, грибы, ягоды, озера, кристально чистый воздух (см. фото) При наличии лодки - катание и рыбалка на реке Волга (в 3-х минутах от поселка). Зимой - лыжные прогулки, при наличии - катание на снегоходе, подледная рыбалка, если есть разрешение - охота (зайцы, кабаны..) От города (РКБ) 38 минут (46 км.) по свободной, скоростной дороге (без пробок) и Вы в тихом, зеленом, заповедном уголке, в которое невозможно не влюбиться... дом прекрасно подойдет как для постоянного проживания, и как загородное имение для отдыха с семьей и друзьями... По инфраструктуре - продуктовый магазин в поселке, курсирует общественный транспорт до города, школьный автобус собирает детей до школы в Нармонке и привозит обратно. По коттеджу: 16:24:220501:828 кадастровый номер строения, зарегистрировано, готово к продаже (включая участок 10 соток). Высокое качество исполнения, педантичное отношение к деталям дома, проект - индивидуальный (максимально отражены все детали на фото, но лучше один раз посмотреть своими глазами...) в предчистовой отделке, пол в ровной стяжке под плитку, ламинат, стены оштукатурены под оклейку обоев. кровля в металлочерепице с оборудованными водостоками. высокий ленточный фундамент с буроналивными сваями. три спальные комнаты с подготовленными выводами под монтаж кондиционеров. подготовлены выводы под видеонаблюдение по периметру коттеджа. освещение по периметру дома под фризом кровли, датчики движения. Заведен кабельный Интернет, продуманная до мелочей электрика с проходными выключателями. Электричество 15 кВт (есть 380 вольт) !!! в прихожей расположена большая гардеробная комната. отдельная комната для котельной, постирочной. два больших санузла с гигиеническим душем, с подготовкой выводов и стоков для установки ванных, душевых кабин, полотенцесушителей. просторный зал-гостиная с двумя витражами и с выходом на террасу. тенистая терраса 30 м2, под кровлей дома с запланированным местом мангальной зоны, для приятного времяпровождения в кругу семьи и друзей.. все коммуникации подключены - газ, электричество, своя скважина на 50 метров (артезианская вода), канализация (септик переливной, 2 колодца - можно на долгие годы забыть об откачке<текст-удален>ление одно-контурным газовым котлом с возможность установки блока удаленного управления + бойлер (накопитель) на 150 литров. теплый пол с водяной циркуляцией с регулировкой тепла + радиаторы отопления По участку: 16:24:220501:310 кадастровый номер участка. прямоугольный, ровный участок 10 соток с возможностью размещения гаражного, банного комплексов (есть уже подвод воды), бассейна и других прелестей... большая придомовая территория для организации гостевой парковки. до дома асфальт (все дороги в поселке в асфальте). Дополнительно: продажа дома с участком от физического лица, дом строился под индивидуальный заказ - проект. дом зарегистрирован, документы готовы к продаже, вся сумма в договоре. возможна чистовая отделка по ранее разработанному дизайну или по согласованию нового дизайна с новым собственником, исполнение в течение 3-4 недель (пример см. на фото) по согласованию с новым собственником - забор (любые вариации), ворота, калитка, укладка брусчатки, ландшафт... В связи с закрытием льготных ипотечных программ, объемы строительства загородных домов снижаются на неопределенное время... это предложение одно из последних в высокой степени готовности и по адекватной цене в данной локации !!! Как добраться: От Казани 4 дороги, мимо Усады, Столбище, или Большие Кабаны (Аэропорт), или Песчаные Ковали (Габишево), далее Никольское, Карадули, Нармонка и Вы в Тетеево... чуть далее поселки Дятлово, Рождест