Продам офис район Лаишевский Нармонское сельское поселение, садоводческое, огородническое и дачное некоммерческое товарищество Тетеево-2, 48, Казань

Пожаловаться Редактировать

Арт. 68631883 Продажа единственного объекта коммерческого назначения в заповедной зоне на берегу Волги. Преимущества: • Единственный коммерческий объект на 1000 домов в округе, (бизнес без конкуренции), • Первая линия, центровая и угловая позиция на перекрёстке трёх дорог в жилые комплексы, • 5 264 м², 2 выставочные площади, 2 производственных помещения, 1 комната отдыха, 1 кабинет, 1 душевая. Здание: • высота потолков 3 м. • Своя скважина • 5 мокрых точек • фундамент ленточный (тромбованный), монолитная плита, рассчитан на 3х этажное строение, идеально и прекрасно подходит для возведения второго этажа под отель, и третьего для крытой смотровой террасы с видом на Волгу; • Стены, монолит (три опорные колонны) с заполнением блоками (керамобетон) и облицовочный кирпич • Все коммуникации подведены, двухконтурный отопительный газовый котёл «Бакси» • Электроэнергия: Мощность 30 кВт (есть возможность увеличения), характер нагрузки трёхфазный 380 Вольт • Канализация: септик 70 кубов • Вентиляция: мультизональная, приточно-вытяжная система (агрегат стоимостью более 700 000 р.) • Интернет Билайн и другие провайдеры. Все качественно и на долго, строили для себя, ООО «Стройиндустрия». Участок: • 11 соток земли с двумя воротами для въезда грузовых авто, • По всему периметру забор на капитальном ленточном фундаменте. • Территория может быть использована сдачи в аренду для стоянки снегоходов, катеров, квадроциклов и т.д. Оборудование: • Профессиональное оборудование, тепловая завеса пушка «отсекатель» на входе, онлайн-система безопасности «Умный дом», • система видео наблюдения 9 камер, по объекту и внутри здания, вытяжная система, холодильная витрина, холодильники, специальный профессиональный сейф, • Тандырная печь • Кондиционер в торговом зале (сплит система) • Пожарная сигнализация, датчики задымления Перспективы развития района: • До пирса с катерами и пляжа 200 метров, с тремя выходами на набережную Волги, • Волга наполнена разнообразными видами рыб, • Рядом густой хвойный лес, водятся Косули, • С трех сторон Элитные коттеджи и дома Бизнес и Премиум класса. Выкуплены земли для дальнейшей застройки • В наличии специальная подготовленная емкость в 70 кубов для разведения форели. • Есть потребность в гостином дворе, с гостиничными номерами и кафе. • Есть необходимость в открытии магазина «Мини маркета» и магазина "Все для рыбалки" Один собственник, все документы в наличии, обременений нет, полная готовность к продаже.