Продам торговое помещение район Лаишевский Нармонское сельское поселение, садоводческое, огородническое и дачное некоммерческое товарищество Тетеево-2, 48, Казань

Пожаловаться Редактировать

Продажа единственного объекта коммерческого назначения в заповедной зоне на берегу Волги. Преимущества: — Единственный коммерческий объект на 1000 домов в округе, (бизнес без конкуренции), — Первая линия, центровая и угловая позиция на перекрёстке трёх дорог в жилые комплексы, — S 264 м², 2 выставочные площади, 2 производственных помещения, 1 комната отдыха, 1 кабинет, 1 душевая. Здание: — высота потолков 3 м. — Своя скважина — 5 мокрых точек — фундамент ленточный (тромбованный), + монолитная плита, рассчитан на 3х этажное строение, идеально и прекрасно подходит для возведения второго этажа под отель, и третьего для крытой смотровой террасы с видом на Волгу; — Стены, монолит (три опорные колонны) с заполнением блоками (керамобетон) и облицовочный кирпич — Все коммуникации подведены, двухконтурный отопительный газовый котёл «Бакси» — Электроэнергия: Мощность 30 кВт (есть возможность увеличения), характер нагрузки трёхфазный 380 Вольт; — Канализация: септик 70 кубов — Вентиляция: мультизональная, приточно-вытяжная система (агрегат стоимостью более 700 000 р.) — Интернет Билайн и другие провайдеры. Всё качественно и на долго, строили для себя, ООО «Стройиндустрия». Участок: — 11 соток земли с двумя воротами для въезда грузовых авто, — По всему периметру забор на капитальном ленточном фундаменте. — Территория может быть использована сдачи в аренду для стоянки снегоходов, катеров, квадроциклов и т.д. Оборудование: — Профессиональное оборудование, тепловая завеса пушка «отсекатель» на входе, онлайн-система безопасности «Умный дом», — система видео наблюдения 9 камер, по объекту и внутри здания, вытяжная система, холодильная витрина, холодильники, — кассовая линия, канал автоматизации линии кассы (учёт движения товара) — специальный профессиональный сейф, — Тандырная печь — Кондиционер в торговом зале (сплит система) — Пожарная сигнализация, датчики задымления Перспективы развития района: — До пирса с катерами и пляжа 200 метров, с тремя выходами на набережную Волги, — Волга наполнена разнообразными видами рыб, — Рядом густой хвойный лес, водятся Косули, — С трёх сторон Элитные коттеджи и дома Бизнес и Премиум класса. - Выкуплены земли для дальнейшей застройки — В наличии специальная подготовленная емкость в 70 кубов для разведения форели. — Есть потребность в гостином дворе, с гостиничными номерами и кафе. — Есть необходимость в открытии магазина «Мини маркета» и магазина "Всё для рыбалки" Один собственник, все документы в наличии, обременений нет, полная готовность к продаже. Арт. 60336447