Продам дом 1086.0 м² на участке 19.98 сот этажей 3 район Ленинградский хутор Ленина улица Казачья 4 муниципальное образование Краснодар

Пожаловаться

В продаже шикарный коттедж на берегу Кубанского водохранилища в получасе езды до Центра Краснодара. Домовладение построено из красного кирпича и облицовано итальянским камнем. Общая площадь дома 1086 кв.м. без учета мансардного этажа и 2 террас. Цокольный этаж: бассейн глубиной 1.5 м., площадью 18 кв.м., ванна «Джакузи», душевая, насосная с подогревом бассейна и переливаемым баком на 500 литров. Мощность насоса 5.5 куб.м. в час на 9 к. Вт. Парилка 9 кв.м. каминный зал (комната отдыха) 39.4 кв.м., туалет, душевая, раздевалка для сауны, две кладовые. Гараж 73.1 кв.м., автоматические ворота для въезда во двор и гараж на одном пульте управления, мойка, яма, на полах плитка, стены так же в кафеле, мастерская 12.5 кв.м.. Котельная 30 кв.м., установлены два американских газовых котла, один для отопления дома мощностью 98 кВт., второй для нагрева воды 28 кВ.т и дублирующий автоматический котел на солярке (производство Италия), отдельное помещение под емкость, объемом в 2.5 тонны. С цокольного этажа на первый этаж ведет мраморная лестница с балюстрадами. Первый этаж: прихожая 13.6 кв.м., во всю длину шкаф-купе для одежды и обуви, холл-зал с колоннами 82.9 кв.м., на полах плитка, система теплый пол установлена везде, где на полах лежит плитка, а это - прихожая, холл, зал, кухня, столовая, ванные комнаты. Из холла направо кухня 36.6 кв.м. и столовая 39.4 кв.м., прямо справа спальня 40.2 кв.м., слева кабинет-библиотека 33.4 кв.м., на полах наборный паркет, инкрустированный красным деревом, выход на балкон 5 кв.м., санузел 8.3 кв.м., тут же коридор, ведущий на открытую веранду во внутренний двор, где расположен бассейн площадью 200 кв.м., накрытый сверху поликарбонатом, по периметру огорожен металлопластиковым остеклением. Летом крыша сдвигается, а окна и двери открываются. Уличный бассейн так же оснащен подогревом от горячей воды отопления дома, благодаря проточному контуру и автоматической станции дозирования хлорки РН, насосом с фильтрацией 15 кубов в час, а также емкости объемом в 1 тонну позволяет поддерживать воду всем требованиям гигиены. На территории бассейна находится туалет, душевая и фиговое дерево, три дерева мандарина и лимон. Из зоны бассейна есть несколько выходов, один из которых в зону барбекю (тандыр, мангал), другой на алею с беседками, под виноградом нескольких сортов и водопадом «Горка», третий в плодоносящий сад; пять деревьев инжира, два дерева вишни, две груши, четыре яблони, черешня, хурма, яблоня, слива, китайское дерево «Унаби» а так же малина, клубника и т.д. Отдельно стоящая котельная для обогрева помещения бассейна. Возвращаемся внутрь дома. Из холла лестница из итальянского мрамора ведет на второй этаж: «Зимний сад» на полу плитка, стены выложены диким камнем (покрытый лаком), высота потолков 7.5 метров, холл, четыре комнаты три из которых с санузлами (умывальник, унитаз, ванна, душевая) площадью 37.2 кв.м., 40.8 кв.м., 45.8 кв.м. и комната без санузла 26.5 кв.м., но с выходом на лоджию. Из Зимнего сада поднимаемся на мансардный этаж, где расположен спортивный зал с тренажерами, баскетбольным кольцом, теннисным столом, бильярдной и санузлом. Центральный вход-въезд на территорию домовладения оборудован автоматическими воротами и калиткой, при входе справа два вольера для собак, декоративный пруд для лилий с рыбками и лужайка, также беседка для отдыха. Перед домом площадка для парковки машин вымощена тротуарной плиткой и алея из плодовых и хвойных (голубая ель) деревьев. Электроэнергия 40 Квт, водоснабжение централизованное, дублируется артезианской скважинной глубиной 180 метров. Канализация; четыре дренажных ямы и два отстойника по 10 кубов. Земельный участок угловой 20 соток, в собственности, ИЖС. Перед участком зона отчуждения 12 метров. Документы порядке. Один собственник. Вся сумма в договоре. Звоните! Код объекта: 1000774895.