Описание
Продаю двухэтажный кирпичный дом 154 кв.м на участке 14 соток в станице Ленинградской Краснодарского края. • Все коммуникации в доме: газ, свет, вода, канализация. • На первом этаже: - раздельный санузел, - котельная, - кухня, - комната - у нас кладовая, - комната – у нас каминная/кабинет/гостевая (кому как нравится), - просторный холл, здесь мы накрываем стол, когда собирается вся семья, - тёплый гараж, который начали переоборудовать в помещение для коммерции (пока заменили ворота на капитальную пластиковую дверь и прокинули проводку) – дополнительный вход есть из дома через комнату - кладовую. • На втором этаже: - три спальни, - просторный зал, - большая лоджия. • Во дворе капитальные кирпичные строения: - летняя кухня с подвалом - у нас просто место для хранения, - сарай, - большой курятник, - гараж, - баня (пока не функционирует, нужно купить печь), - уличный туалет. • Над двором большой навес из поликарбоната. • Большой навес из шифера рядом с гаражом для машин (можно разместить до трёх машин). • На участке много разных сортов винограда, инжир, яблони, груши, вишня, черешня, персик, айва, чернослив, фундук, смородина черная и красная, крыжовник, клубника, цветы – сортовые ирисы, пионы, тюльпаны. • Весь двор бетонирован. Во дворе ландшафтный дизайн. Станица Ленинградская расположена в северной, степной зоне Краснодарского края, на реке Сосыка (приток Еи). • Расстояние (по автодорогам) до Краснодара — 180 км, до Ростова-на-Дону— 120 км. (до Азовского моря -150, до Чёрного - 300.) • Численность населения 37 тыс. жителей. Национальный состав, преимущественно, славянский. • Работающее население занято, в основном, в пищевой промышленности, сельском хозяйстве, сфере услуг, малом предпринимательстве. • В криминальном плане обстановка в станице спокойная. Инфраструктура: • Через станицу проходят две федеральные трассы, соединяющие Ленинградскую с соседними райцентрами — Павловская, Каневская, Староминская, Кущевская. • В центре станицы имеется автостанция с автобусными рейсами, связывающими Ленинградскую, с многими городами в Краснодарском крае и за его пределами. Осуществляются ежедневные рейсы автобусов в Краснодар и Ростов-на-Дону. • В станице функционируют учреждения среднего профессионального образования: - Ленинградский социально-педагогический колледж, - Ленинградский технический колледж, - шесть общеобразовательных школ, - музыкальная, художественная, спортивная школы, - школа-интернат для детей с отклонениями в развитии. • Здравоохранение в станице: - центральная районная больница, - детская поликлиника, - два негосударственных медицинских центра. • Кинотеатр. • Ленинградский районный историко-краеведческий музей. • Спортивные объекты : - Центральный стадион - Дворец спорта «Лидер» - Центр плавания «Акватика» В доме 3 собственника, один – несовершеннолетний (дочери 16 лет).
