Продам земельный участок ижс 48.0 сот район Лежневский деревня Анисимово Лежневское сельское поселение, Лежнево

Пожаловаться Редактировать

Это участок ИЖС, с Газом, электричеством, асфальтом, светом и сухой + красивые деревья на нем, рядом река и шикарный лес. Больше 48 соток, идеально подойдет для дачного отеля или небольшой базы отдыха. Поскольку рядом с г. Иваново (на машине 15 минут), но в то же время природа вокруг, тишина и все коммуникации. На последних фото, то, что мы можем и предполагали на этом участке построить, так что если нужно, обращайтесь. в продаже отличный участок для организации базы отдыха или небольшого дачного отеля в Д. Анисимово , Это отличная возможность создать для себя экоотель который будет приносить вам пассивный доход всю оставшуюся жизнь, за очень адекватную стоимость! Локация: всего 17 километров от города, по отличному асфальту и 200 метров качественной грунтовки по самой деревне и вы на месте! В 3 минутах пешком река Ухтохма, вокруг лес и чистый воздух. Это новая коттеджная часть деревни, с отличными соседями и классной УК, которая чистит снег лучше и быстрее, чем в городе. Но самое главное, это то! Что вот газ, а вот новенькое электричество!, даже освещение! И видеонаблюдение уже присутствует! Дренажная канава идет по периметру и дополнительное осушение не требуется, участок совершенно сухой. То есть участок упакован всеми коммуникациями по полной программе и стоит всего по 70 тыс за сотку! А всего их здесь 48! Более того! На участке сделана полная топосьемка с привязками и на основе ее генплан, что бы вписать дома, прямо между вот этими красивыми деревьями и сохранить их по максимуму. И если вам будет это необходимо, готов бесплатно поделится полной концепцией организации доходного дачного отеля на данном участке. И этого более чем достаточно, что бы сделать хорошую базу отдыха или дачный отель на 6-8 домов который здесь и планировался! Вы можете просто приобрести данный участок, а можете воспользоваться моей помощью для возведения данного объекта, поскольку именно его, я и планировал здесь строить, а это я умею, в чем вы убедитесь посмотрев видео на моем канале. но необходимость финансировать основной проект в Решме, такой же комплекс, только большего размера! На примере которого Вы можете убедится в компетенции моей команды, вынуждает отказаться от данной локации, просто не хватает денег на нее в ближайшие пару лет. А так здесь предполагалось построить отличный бизнес с окупаемостью всего 3 года! Как? Рассказываю: - Сам участок стоит 3360 т. -Организация заезда и парковки, для склада материалов и прочего -это еще 500 тыс. - Далее забор с 2 воротами для гостевого и технического въезда - еще 1 миллион. - подключение к электричеству и газу обойдется около 1,5 миллионов. - водопровод и канализация на 6 домов + техническая часть еще 1,5 миллиона. - ландшафт и дорожно тропиночная сеть как на плане около 2,5 миллионов, что бы получилось красиво. - дома , их планировалось 6 в моем случае, от 65- 115 квадратов в стиле барнхаус и фахверк! Но момент! Я строю только качественные и как следствие не самые доступные дома! Вы же в праве приобрести готовые варианты или построить, то что считаете правильным! Так вот, в моем случае домов 6 и их общая площадь 470 квадратных метров, стоимостью примерно 50 тыс за квадратный метр выйдет 23.5 миллиона. - отделки и мебель если без фанатизма то можно уложится в 30 тыс с квадрата и как следствие 14 миллионов. - 3 модульных качественные бани по 700 тысяч = 2.1 миллион - 6 купелей фурако с подогревом по 250 тыс = 1,5 мил. - мангальные и костровые зоны! Ведь для этого мы едем за город по 100 тыс = итого 600 тыс. - ну и 3 беседки, для домов у которых нет веранды по 100 тыс. Ну и все полностью под ключ с учетом цены участка и всех подключений выйдет в 50 миллионов! Еще раз! Я считаю свои расценки! То есть по какой цене я могу данный проект построить на данном участке и для вас! Если захотите. Возможно вы будете строить нечто другое, возможно сами, возможно сделаете это сильно бюджетнее! Поскольку мы всегда стараемся сделать очень качественно! В чем можете лично убедится у нас в решме. Но дорого это или нет? А если я вам скажу, что эти 50 миллионов вернутся к вам в течении трех лет! И эта база останется вам на всю жизнь и будет обеспечивать пассивный доход долгие годы?