Продам коттедж 396.0 м² на участке 13.0 сот этажей 2 район Ломоносовский деревня Гостилицы улица Солнечная 21 Таллинское шоссе, 16 км, Гостилицкое сельское поселение, коттеджный пос. Балтийская слобода 2

Пожаловаться Редактировать

Предлагаeтcя к пpодаже загоpодный дoм для поcтoянногo пpоживaния в пoceлкe бизнec класса Бaлтийская Cлобода, который считаетcя oдним из лучшиx мeст для загoрoднoй жизни в Лoмoноcовcком райoне. Этo идеальный вapиант для тex, кто привык к гоpoдcкoй инфраcтруктурe, но xочeт жить, нaслaждaясь неповторимой красотой природы.—————————————————————ПРО УЧАСТОК*13 соток*статус земли - ДНП*парковка для 8 авто* огорожен забором - монолитная лента с кирпичными столбами , заполнение металлический штакетник с двух сторон .*Ворота с элементами ковки с автоматикой открывающаяся с пульта*зеленая зона с баскетбольной площадкой* дренажная система по периметру фундамента * дорожки вокруг дома вымощены брусчаткой *отдельно построенный банный комплекс (можно оборудовать на свое усмотрение)—————————————————————ПРО ДОМ*396 квадратов + 80 квадратов 3 этаж (в полный рост , с ремонтом )* фундамент плита 200 с нижним ростверком (перевернутая чаша) *11 комнат , 2 санузла* материал стен - газобетон 400 мм.*внутренние стены газобетон 375 мм.*межэтажное перекрытие - сборные Ж/Б плиты.* перекрытие второго этажа и чердака - утопленный , деревянный настил (доска 150 мм)* стропильная система- доска 150 мм*материал фасада - облицовочный кирпич * кровельное покрытие - металлочерепица Grаnd Linе *песчаная подушка под фундамент 1,5 метра с послойным уплотнением. Фундамент - монолитная плита 30 см.*высота потолков 3,1 метра*наружное освещение—————————————————————*ПРОСТРАНСТВО**ремонт во всем доме выполнен по проекту в едином стиле *1 этаж: кухня-гостиная 48 кв.м. (с домашним кинотеатром), гостиная 35,3 кв.м, рабочий кабинет, с/у 10 м. кв., почти ровная , 2 кладовые, котельная с отдельны входом с улицы. *2 этаж, на который ведет широкая лестница (отделка натуральный камень), 8 спален, ванная комната с окном 10,3 кв.м. *Мансардный этаж свободной планировки.—————————————————————ПРО КОММУНИКАЦИИ И УДОБСТВА*газ (установлены 2 газовых котла Вudеrоs<текст-удален>ление первого этажа- теплый пол( антифриз<текст-удален>ление второго этажа- радиаторы отопления*электричество 15 кВт, 3 фазы*элементы системы "умный дом": управление котлом с телефона, открытие ворот с телефона, видеонаблюдение с телефона- вода - скважина 30 метров - ГВС 2 бойлера по 160 л. - Локальная канализация. (Две станции на дом), На баню выведены закладные под канализацию* водоотведение с крыши - в дренаж—————————————————————ПРО КРАСОТУ*увеличенные тонированные стекла с энергосбережением*элементы ко<текст-удален>ила , ворота)*благоустройство с малыми архитектурными формами* колонны из кирпича, облицовка цоколя и колонн природным камнем*лестница и подоконники натуральный камень —————————————————————*ПРО ПОСЕЛОК** собственный пляж с озером и парком *площадки детские и взрослые для спортивных игр *на территории есть детский сад с бассейном , магазин, пункты выдачи интернет заказов. Свой бар и доставка еды ВкусВилл, Лента или Перекресток.*Заезд в поселок осуществляется по пропускам, что гарантирует вашу приватность и безопасность.* 20 километров от КАД, что обеспечивает легкую доступность к городской инфраструктуре—————————————————————Дом очень светлый и наполнен воздухом , не давит, большие комнаты и просторные холлы - эргономичная планировка , проект выполнен для себя. Все лаконично и просторно и при желании будущий собственник может создать свой уникальный дизайн, стены идеально ровные, поклеены обои нейтральных тонов, на полу керамогранит. —————————————————————*ОФОРМЛЕНИЕ**1 взрослый собственник *Прямая продажа *Юридическое сопровождение сделки