Продам дом 352.0 м² на участке 25.0 сот этажей 2 район Ломоносовский деревня Куккузи улица Меньшикова 1

Пожаловаться

Загородный дом, общей площадью 352 м2. Дом расположен на территории охраняемого коттеджного поселка. Вся территория поселка представляет собой закрытую территорию всего на 19 домов со своими земельными участками, огороженными забором. с централизованным въездом и выездом через автоматические ворота. Первый этаж 199 м2: -просторная кухня-столовая 26м2 -уютная гостиная со вторым светом 46м2 -санузел с сауной, -кладовая с котельной комната отдыха с террасой. Второй этаж 150 м2: 3 комнаты + 1 мастер-спальня со своей гардеробной и санузлом -гостевой санузел. Земельный участок 25 соток (назначение земли ИЖС) Коммуникации: - Электричество 35 кВт - Магистральный Газ - Вода - питьевая скважина - Забор по периметру, откатные электрические ворота В непосредственной близости находится развязка КАД, что позволяет добраться до центра города за 40 минут, или до Ломоносова за 15 минут. В соседнем поселке расположены магазины, средняя школа, отделение почты. Один собственник, никто не прописан, Готовы к быстрой сделке! ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА - Месторасположение : -поездка по дамбе открывает красивый вид и позволяет избежать пробок -близость города ( удобный съезд и заезд на КАД, время до “центра" , с петроградки, с васьки ~40 мин. -локация входит в зону обслуживание всех такси и курьерской доставки -близость многих , главных достопримечательностей ( Петергоф, Ориенбаум) -три магазина с полным ассортиментом и аптека в пешей доступности -в Ломоносове ,в 15 минутной езды, приличный рынок с фермерскими продуктами -можно дойти пешком до залива, отличная прогулка или возможность рыбачить -в пределах ~15 мин. поездки есть множество ресторанов в ”курортных районах”( Сестрорецк, Лисий Нос) -по близость есть песчаные пляжи - Плюсы поселка: -закрытый поселок на 19 домов ( безопастность), недавно подключили систему удаленного открывания центральных ворот. -почти все проживают на постоянной основе ( социальный круг, сплоченное общество) -есть ”домуправ”, все вопросы по обслуживанию решаются быстро -в распоряжение есть персонал ( охранник), которого можно ЗА НЕБОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ, подряжать на разные работы ( газон, уборка снега, мелкий ремонт). Есть телефон местной уборщицы, которая может приходить по вызову. -В доме проведены все коммуникации газ, вода , интернет, электричест<текст-удален>аботает без перебоя), а ценник по сниженной ставке (даже про максимальной нагрузке обслуживание дома будет экономично) -В течении года дом будет подключен с центральному водоканалу, чего нет ни в одном районе пригорода !!! - свой собственный электрический столб, 380 В подведены в дом. - Зимой убирают дороги без перебоя(председатель в постоянном контакте с администрацией). Получаешь загородный дом с городскими преимуществами.