Описание
Продается земельный участок для размещения складов и производственных сборочных линий или организации розничной торговли Люксовая возможность для бизнеса! Предлагаем вашему вниманию уникальный земельный участок в Ленинградской области, идеально подходящий для строительства складских и производственных объектов. Участок находится в деревне Новое Калище, Ломоносовского муниципального района, МО Лебяженское городское поселение, и продается по цене в два раза ниже рынка. Согласно Федеральному закону от 22.06.2024 N 160-ФЗ "О внесении изменений в статью 19 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" и Федеральный закон "О развитии сельского хозяйства", в области развития сельского туризма, на данном участке возможно строительство отеля и аналогичных ОН, для размещения туристов. Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, МО Лебяженское городское поселение, деревня Новое Калище, участок 2. Основные преимущества участка: 1. Расположение: Участок окружен рекой с трех сторон, что создает естественную границу и защищает от внешнего влияния, а также дает возможность для великолепных видовых характеристик. 2. Близость к крупным населенным пунктам: В шаговой доступности проживает более 4 тысяч человек, а всего в Сосновом Бору — более 70 тысяч человек, что обеспечивает постоянный поток потенциальных покупателей и работников. 3. Удобная транспортная доступность: Участок находится всего в 200 метрах от региональной дороги, в 1 км от выезда на кольцевую дорогу Соснового Бора и в 3 км от ближайшей железнодорожной станции. Электромощности: Подключение к электричеству по государственным тарифам (до 1,5 МВт). Водоснабжение: Скважина, глубиной 130-150 метров, с возможностью подключения к системам водоснабжения Соснового Бора. Система водоотведения: Локальные очистные сооружения. Автостоянка: На 200 автомобилей. Выравненная поверхность: Участок ровный, без неровностей, что облегчает размещение объектов и передвижение по территории. Перспективы для инвесторов: 1. Высокий спрос на продукцию: Постоянный покупательский поток из близлежащих населённых пунктов гарантирует быстрое насыщение рынка. 2. Быстрая окупаемость: Ориентировочные сроки полной окупаемости проекта только за счет арендной платы за торговые места составляют 3,5 года. 3. Пространство для мероприятий: Возможность организации фермерских рынков, ярмарок и других мероприятий на открытом воздухе. Покупка данного земельного участка — это уникальная возможность для развития крупного бизнеса с минимальными вложениями. Участок полностью подготовлен для немедленного начала строительства и организации складских и производственных объектов. Документы готовы к сделке, полное юридическое сопровождение. Разумный торг. Без обременений. Номер объекта: #1/700209/1176
