Описание
Идеальные документы: -разрешение на строительство -межевание участка -все постройки зарегистрированы -прописанных нет -прямая продажа -полная стоимость в договоре -материнский капитал не использовался -обременений нет -подходит любой тип сделки! Дом можно посмотреть в любое время по предварительной договоренности! Самое удачное место для ПМЖ в Лен. области! Быстрый выезд на КАД(5 минут) пробок нет никогда! Рядом (5 минут) СПб, Новоселье, Аннино, Торики, Сергиево! Новая Лента 5 минут пешком. Школы : в СПБ (Торики) реально 15 минут пешком. Школа в Аннино и Новоселье- развозит бесплатный школьный автобус (5 минут)! Много садов в пешей доступности. Три водоема в пешей доступности: озеро в лесу(Лесное озеро), Гореловское озеро, озеро через дорогу в Аннино. По факту от дома до СПб 100 метров и при этом полное обслуживание дома в год 100-120 т. руб. Очень выгодно: свет по тарифам лен. области, налоги по лен. области. КАМЕННЫЙ ДОМ 248 м2 ( дом 152 м2 + чердак 96 м2), БАНЯ и 2 ГАРАЖА (60 м2) на участке 1450 м2, 14,5 сотки! ДОМ расположен в деревне Пески на стороне, где все участки застроены- не будет пыли и шума от стройки, нет старых домов, все замечательные соседи! Дорога до дома- асфальт! Абсолютно автономный дом! Газгольдер объем 4800 Шельф Газ по границе дома (все документы готовы, подключение в 2025 г) Артезианская скважина 94 метра! Септик Топас на 8 человек! Все оборудование обслужено! ДОМ Фундамент: УШП 1 метр. Стены: газоблоки АЕRОС D500 400 мм, Стены армированы первый ряд, каждый четвертый ряд , над и под окнами, между этажами и чердаком. ЖБ перекрытие + шумоизоляция, толщина 50 см (дети бегают на 2 этаже их не слышно). Теплые полы на 1 и 2 этажах. Кровля металлическая черепица ( толстый металл, не шумно, сделана шумо изоляция!) Никогда не будет мха, это не мягкая кровля. Внешняя отделка дома выполнена качественной клинкерный плиткой: очень крепкая, не выцветает! По периметру дома камеры и освещениет Есть спутниковое TV. Можно подключить тревожную кнопку и охрану! Цоколь отделан под камень. 1 этаж: Тамбур, Коридор, Лестница, Гостиная/зал, Комната, Кухня, Сан узел, Котельная. Высота потолков - 2,9 м 2 этаж: Хол, Лестница,3 спальни: 14; 20,2; 17,65 м2, Сан узел, Гардеробная. Высота потолков 2,9 м Пол - паркетная доска, стены- обои! Если нужно оставим мебель, кухонный гарнитур с итальянской каменной мойкой 90/90! В доме все включатели, розетки Werkel, Favorit. ГОСТЕВОЙ ДОМ/БАНЯ на плите 30 см, 24 м2: теплые полы, комната отдыха с диваном и столом, мини кухня с холодильником, душевая, парная, туалет, отдельный бойлер. ДВА ГАРАЖА на плите 30 см, общая площадь 36 м2. Ворота с электроприводом. Один гараж используется, как хозблок. Внешняя отделка бани и гаражей клинкерная плитка. Плита отделка под камень. Кровля металлическая черепица. УЧАСТОК ИЖС , общая площадь 1425 м2 по документам! Сделано межевание, границы все есть! Одни соседи: семейная пара за 60 лет. Имеет выход на ул. Мира и на Малый переулок, есть возможность разделить участок, построить еще один дом или воплотить свои бизнес идеи! Сделан дренаж, завезен грунт, участок выровнен, высажен газон, вокруг дома и гаражей - ливневка, облагорожен ландшафт, выложена брусчатка (около 500 м2), высажены большие Туи , плодовые деревья, шикарные и дорогие сорта яблонь, кушаем яблоки до февраля месяца , дорогие многолетние цветы, розы! Есть грядки из ДПК доски. Откатные ворота с электроприводом, калитка. Во дворе легко помещается 10/12 машин, проверено. Есть место под беседку, выведено электричество. Звоните и приезжайте на просмотр!
