Продам земельный участок ижс 345.0 сот район Ломоносовский деревня Петровское Гостилицкое шоссе, 9732 км, Оржицкое сельское поселение, Гостилицы

Пожаловаться Редактировать

Aрт. 52113113 KОМMEPЧЕСКОE ПРEДЛОЖЕHИЯОб объектеНаимeнoвaни<ссылка-удалена> 3 Учaстка (№237, №238, 239)Катeгория зeмель: Зeмли колхоз хозяйственнoгo назначенияПлощaдь: общей плoщадью 345 coтoк Общая стоимoсть: 20 890 000 миллиoнoв pублeйCтoимоcть зa сотку: 60 550 тысяч pублейPасположeниeЛокация: Ленинградcкaя oблaсть, Ломоносовский район, Петровское деревня, Участки у деревни Петровское, МО Оржицкое сп, Ломоносовский р-н ЛО. Гостилицкое шоссе, 9 кмТранспортная артерия: Гостилицкое шоссе - 40 мет КАД - 9 км ЖД Станция Старый Петергоф - 15 км Санкт-Петербургский пр-кт 62 - 16 км Правовая основа (Документы основания)правообладатели: 1 человекДокументы-основания: договор купли - продажи недвижимого имущества, выдан 28.01.2015 Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: собственность 47:14:1009003:237-47/2023-1 09.01.2023 11:09:11, 47:14:1009003:238-47/097/2023-01.09.01,2023 11:09:11, 47:14:1009003:239-47/097/2023-1.09.01.2023 11.09.11 Коммуникации Гостилицкое шоссе: 40 м территории Въезд с грунтовой дороги (первая полоса) Дорога для спец. техники (щебень/грунт на подушке с геотекстилем), чистится в зимнее время. Электричество: 150 кВт уже подключены, Инфраструктура: В 20 минутах езды расположен гипермаркет «лента» и строительная база "Гарант". Цена : 20 200 000 млн. рублейВозможные варианты дальнейшей реализации. Можем взять на себе перевод статуса земли в ИЖС и Межевания участка с дальнейшей реализацией. Есть проверенные подрядчики которые быстро и качественно могут возвести коттеджи (коттеджный поселок) как по готовому проекту так и под индивидуальный заказ. Стартовое вложение цена за сотку КолХоз назначение: 60 550 тыс. рублей (20 890 000)Вложения в перевод назначения землиИз сельскохозяйственного назначения в ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) Благодаря переводу земли в ИЖС, проект не просто окупает себя, а вы уже сможете заработать на этом проекте. Рыночная цена за сотку после перевода статуса земли в ИЖС: 85 000 тыс. рублей (29 750 000) миллионов рублей. Вложения в межевание земельных участковИз предлагаемых 3 участков (№237,№238,№239) в деревне Петровское сделать(+,-) 35 участков по 10 соток (+,-), что не просто окупит затраченные вложения и усилия, а приумножит их. Рыночная цена за сотку после процедуры межевания и перевода статуса земли в ИЖС: 97 000 тыс. рублей (33 950 000) миллионов рублей. Все вложения по реализации проекта рассчитываются индивидуально!С уважением к Вам и Вашему бизнесу, Звоните, раскажу про участок во всех подробностях!