Продам дом 180.0 м² на участке 8.0 сот этажей 2 район Ломоносовский деревня Разбегаево Ропшинское шоссе, 3 км, Горбунковское сельское поселение, коттеджный пос. Новое Разбегаево, 10, Горбунки

В 15 км oт Caнкт-Пeтeрбуpга в коттеджноe поcелкe «Hoвоe Разбегaeвo» пpoдается абcолютно нoвый УНИKАЛЬНЫЙ двухэтажный жилой дом площaдью 180,9 м2 нa учacткe площaдью 8,33 сотки, создaнный для кoмфoртной зaгоpoдной семейнoй жизни. Пpямая пpoдажа, 1 взрoслый собcтвeнник, пoлная cтоимoсть в дoгoвope, бeз обременений!БЕЗОПАСНОТЬ:+ Коттеджный поселок с закрытой охраняемой территорией и полной автономностью, с доступом по индивидуальному ключу через автоматические ворота; + Примыкающие соседние участки полностью отстроены, возведен забор с 3-х сторон участка. Соседи проживают круглогодично;+ Дорога до поселка асфальтовая, на территории гравийно-песчаная; + Удобное расположение участка, в близости от въезда в поселок и с отсутствием транспортного шума от Стрельнинского шоссе. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: + До выезда на КАД 7 минут на автомобиле, до выезда на ЗСД 20 минут; + До станции метро «Проспект Ветеранов» 25 минут на автомобиле;+ В близости располагаются продуктовые магазины, маркетплейсы, кофейни, аптеки, строительные магазины, автосервис, конный клуб и прочие коммерческие услуги. СОЧЕТАНИЕ КОМФОРТА, ТЕХНОЛОГИЧНОСТИ И ЭКОЛОГИЧНОСТИ:+ Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС; + Жилой 2-х этажный дом 2024 года постройки;+ Строительство дома выполнено по профессиональному рабочему проекту; + Дом предназначен для круглогодичного проживания;+ На первом этаже расположены тамбур, холл, гардероб, санузел, котельная, кухня-гостиная, лестница, крыльцо и терраса. На втором этаже располагаются холл, три спальни, санузел, гардероб;+ Фундамент выполнен в виде монолитной железобетонной плиты толщиной 250 мм, перекрытие также из монолитного железобетона;+ Наружные и внутренние несущие стены выполнены из газобетонных блоков толщиной 300 мм, перегородки из газобетонных блоков толщиной 150 мм;+ Кровля мансардная из металлочерепицы;+ Отделочные материалы фасадов включают штукатурку, освещение по внешнему периметру дома;+ Фасад дома утеплен 100-мм теплоизоляцией;+ Выполнены штукатурка и сухая стяжка;+ Окна двухкамерные стеклопакеты;+ В доме предусмотрен камин;+ На участке достаточно места для строительства дополнительных построек, таких как баня, предусмотрено парковочное место. АВТОНОМНОСТЬ:+ Установлен газовый котел, договор на подключение газа заключен, газ будет подключен в течение 1 недели;+ На первом этаже теплый пол (с подогревом и утеплением плиты), на втором — конвекторы (будут установлены в ближайшее время);+ В дом заведено трехфазное электричество мощностью 15 кВт;+ Электропроводка полностью проведена с выводом проводов под розетки и выключатели;+ Собран электрощит, разводка по отоплению с подключением котла выполнена;+ Разводка санузлов выполнена под раковины, унитазы, душевую кабину, ванную и стиральную машину. Также выполнена полная разводка под горячую и холодную воду. Записывайтесь на просмотр!