Продам дом 183.0 м² на участке 12.0 сот этажей 2 район Ломоносовский деревня Санино 96

Пожаловаться

Продается теплый и светлый 2-х этажный коттедж с предчистовой отделкой и всеми коммуникациями 183м2 На границе Ленобласти и СПб, в очень живописном месте, рядом с дворцом Бельведер! Достойные соседи вокруг. Участок 12 соток (ИЖС) правильной прямоугольной формы, ровный и сухой, расположен в 3 км от КАД (ВНУТРИ кольца) Дом 2013 г. постройки, поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован в Росреестре, есть милицейский адрес, возможна прописка. Выполнен полный предчистовой ремонт в 2024 году Характеристики дома: Фундамент: бетонная плита 300 мм, с двойным армированием, арматура А-3 Ф-12 бетон В 25 W 6, F 150 Капитальные стены: из теплоблоков 250х250 мм, утепление 100 мм, наружная отделка, декоративные блоки 150х200 мм, с креплением к капитальным стенам, с армированием. Дом очень теплый! Перегородки внутри: часть из блоков 250х250 мм, часть - гипсокартон Окна: двухкамерные стеклопакеты, профиль Rehau Межэтажные перекрытия: доска 200х50 мм, с утеплением 100 мм Кровля: металочерепица Все коммуникации подключены и заведены в дом: Электричество - 15 кВт Вода - скважина 44 м Канализация - локальная, септик Газ - деревня в программе газофикации, проектные работы завершатся в 2024г, подводка газа к участку - до к.2025г Котельная - полностью оборудованная. Сейчас стоит электрический котел и предусмотрено место для газового. Отопление: 1 этаж - теплый пол, 2-й этаж - радиаторы Отделка: предчистовая, отличная возможность реализовать свои дизайнерские идеи! Полы: подготовлены под финишную отделку, стены оштукатурены под финишную отделку, потолки - натяжные, полная разводка электрики и сантехники. Все работы выполнены в соответствии с проектом. На все работы и оборудование есть закрывающие акты и документы. Всю документацию передадим покупателю Планировка: 1 этаж: кухня-столовая, раздельный санузел, постирочная, кабинет/мастерская, котельная 2 этаж: 3 спальни (2 с выходом на балкон), совмещенный санузел, гардеробная Участок: выровнен, засеян травой Забор: с 2-х сторон уже есть, 1 сторона - сосед готов ставить 50 на 50 Зимой дорога чистится прямо до дома Приличные соседи: профессор социологии, сотрудник МВД, адвокат, известная фигуристка ИНФРАСТРУКТУРА: 5 мин. на авто - поликлиники, рестораны, магазины, рынки5 мин. пешком - продуктовый магазин3 мин. пешком (150м) - 2 больших пруда (Церковный и Бибигонский - есть на фото), с песчаными пляжами, пригодными для купания и дворец Бельведер. Вдоль прудов, под тенью деревьев, вы дойдете до Верхнего парка Петергофа10 мин. на авто - 2 детсада и средняя школа (в деревне Низино)рядом автобусные остановки с маршрутами до Петергофа, Ломоносова и м. Пр. Ветеранов, Автово, Ленинский пр. В 30 мин. ходьбы ж/д вокзал Новый Петергоф10 мин. на машине - знаменитые парки и фонтаны Петергофа10 мин. на машине - песчаный пляж на Финском заливе5 мин. на машине до КАД (рядом 2 съезда) Документы готовы к сделке 1 взрослый собственник Без обременений Подходит под стандартную ипотеку, маткапитал и субсидии, любые формы оплаты Полная стоимость в ДКП