Описание
Участки продаются только одним лотом. Цена указана за общую площадь всех участков в 2.12 га. Возможна рассрочка. Уникальное предложение, отличные, идеально ровные (разрабатывать не надо), видовые сухие участки ИЖС на самом краю огромного массива, с пологим и ровным уклоном (бывшая пашня). Расположен на самой высокой точке массива, на северной стороне массива, с участка отрывается панорама более чем на 10 км., видно Сосновый бор и залив, с севера и запада участка начинается крутой склон поросший лесом соответственно нет соседей. Соседи могут быть только через дорогу с восточной и южной стороны участка. Оплачены и получены тех. условия на подключение электричества, в течении 3 месяцев, к участкам построят ЛЭП. Агентам и посредникам хорошие проценты. Всего в 60 км. от КАД и в 40 минутах езды до порта Усть-Луга, находится этот земельный участок. Земля для строительства поселка, инвестирования, или просто сохранить деньги, это лучше чем доллары покупать. ИЖС нельзя отнять или украсть. Если хотите построить поселок для продажи или сдачи в аренду, то вам следует рассмотреть этот массив, 22 участка одним массивом, и это ИЖС, по цене сельхозки, с другими привилегиями и правами. При покупке, бонусом, можем все перенарезать под ваши нужды. До участка есть накатанная дорога. Устройство официального проезда до ближайшей муниципальной дороги (менее 1 км.) обязана сделать администрация, т.к. участки ИЖС. Межевание сделано, собственность. Участки находятся в историческом месте - дер. Копорье. В Копорье находится памятник истории - Копорская крепость. Участки расположены в огромном массиве в 230 га. Участки по 2 га., которые продаются в этом массиве, нельзя нормально нарезать, т.к. есть несоответствие ПЗЗ и генплана с расположением сами 2 ух гектарных участков в этом массиве. По ПЗЗ (правила землепользования и застройки), через любой участок, может проходить зона для проезда или любая другая зона, не относящаяся к жилищному строительству, и это проблема пока не разрешена, это не просто. 15 скриншот для примера, так был произведён раздел участков по 2 Га. в этом массиве, согласно генплана. Только 2 участка по 2 га, получилось нормально нарезать, в остальном массиве, полное несоответствие ПЗЗ, Генплана и самих 2 ух гектарных участков ИЖС (2 последних фото). На этот массив 230 га., есть проект строительства территориального комплекса под индивидуальное жилье с развитой инфраструктурой для обеспечения максимально комфортных условий проживания. Основным инфраструктурным объектом этого массива вокруг, которого предлагается развивать проект – является спортивно развлекательный центр с горнолыжным курортом. В дополнение к финансовым перспективам целью проекта является возможность создания стратегически важного объекта с целью развития Ленинградской области. Проект внесен в перспективный план развития области. Предлагаемые участки, в перспективе, могут оказаться в центре горнолыжного курорта. После этого цена конечно сильно вырастет.
