Продам свободного назначения помещение район Ломоносовский поселок Аннино городской пос. Новоселье, Санкт-Петербург

Пожаловаться Редактировать

Переуступка ДДУ - фасадные помещения на центральной улице ЖК "Полис Новоселье" площадью 130 -415 м2. Описание объекта: - Фасадные помещения; - Удобное расположение помещений , просматриваются со всех точек двора и улиц; - Входы со двора и с улицы , общее количество - 6, (можно согласовать дополнительные входы) - Электрическая мощность 90 кВ (возможно увеличение); - Высота потолков 3,5м; Преимущества расположения объекта: - Около 16,5 тыс. строящихся квартир , что свидетельствует о формировании высокого трафика в ближайшее время !!! - В соседнем ЖК от Л1 на 4 тыс. квартир НЕТ КОММЕРЦИИ ; - Возможно объединение под магазин у дома (414 м2); Условия продажи: Стоимость помещений 30,9-90 млн руб. Стоимость за м2 при покупке 3-х помещений 220 000 руб./м2 При покупке помещений по отдельной стоимости за м2 - 240 000 руб. Окупаемость - 8-9 лет. Прогнозируемая ставка аренды 2 000 - 2 300 руб./м2 ( Ведутся переговоры с федеральными продуктовыми сетями. При подписании ПДА май-июнь 2024г. возможна только продажа целиком!) Рассрочка: 50% - первоначальный взнос 30% - до 01 декабря 2024 г. 20% - до 30 июня 2025 г. Сроки и порядок передачи помещения (ДДУ): 30 июня 2025 предполагаемый срок окончания строительства объекта; 30 июня 2025 предполагаемый срок получения разращения на ввод объекта в эксплуатацию. Передача помещения по Акту приема передачи не позднее 31 декабря 2025, но не ранее получения разрешения на ввод в эксплуатацию.