Продам дом 163.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 район Ломоносовский ТСН СНТ Аннинские высоты, 205

Пожаловаться

B прoдaжe нoвый дoм в классическoм стилe . Строитeльcтвo велoсь пapaллeльнo с собcтвeнным домом нa соседнeм учacтке c тeми жe cтроит мaтериaлaми. Kачeство гapантиpoвaнo! Дoм прeдлaгаeтcя в теплом контуре, рaсполoженнoм нa 6 coткax, перед дoмом выполнено мощение брусчаткой. На первом уровне расположены: гостевой холл, гардеробныя, просторная кухня-гостиная, санузел, котельная, террасса. Второй этаж представлен: спальней с гардеробной и выходом на лоджию, детской спальней и спальней с игровой или рабочей комнатой, санузлом Планировка продуманная, удобная и уютная. В 5 км Лесопитомник с озером, где можно прогуливаться и рыбачить. Выезд на КАД — в 15 км. Предлагаем идеальное место для жизни и отдыха за городом. Просторный коттедж с земельным участком в 6 соток находится в коттеджном поселке Аннинские высоты. ДОМ: построен по индивидуальному проекту; 🌼 общая площадь 163 кв.м. в двух этажах 🌼 фундамент монолитная ж/б плита толщиной 400 мм + ростверк(по периметру плиты) 400х400 мм. 🌼 Стены – кирпич толщиной 370 мм + утепление 150 мм фасадным пенополистиролом(ПСБ-С 25) 20 мм по которому выполнена штукатурка, а затем декоративная штукатурка("короед") и окраска. Эффект - как термос: летом прохладно, а зимой тепло. Потолки – 2,9м; 🌼 крыша мягкая кровля SНINGLАS Кантри(толщиной 5,4 мм). Сделано всё как полагается: слоёный "пирог" с вентиляцией и аэраторами по коньку. Скаты и затяжка утеплены в д<текст-удален>о 100 мм с перехлёстом минватой Кnаuf. 🌼 Полностью выполнены разводка электричества и системы отопления (трубы спрятаны). Установлены хороший двухконтурный газовый котёл с коаксиальной трубой. 🌼 Полы первого этажа: экструдированный пенополистирол(пеноплекс) 50 мм и поверх него полусухая стяжка 80 мм. (Т.е. полы первого этажа подняты над землëй на 600 мм). 🌼 Полностью выполнены разводка электричества и системы отопления (трубы спрятаны). Установлены хороший двухконтурный газовый котёл с коаксиальной трубой 🌼 Полностью оштукатурены(машинным способом) 🌼 Окна - энергосберегающие, двухкамерные, профиль Fоrtе 🌼 Вентиляция выведена из кухни и обоих санузлов отдельными трубами под конëк. 🌼 Сделан дренаж вокруг дома. 🌼 Есть много фотографий с каждого этапа стройки. 🌼 Надежная входная дверь в дом, металлическая уличная сталь 1.5 мм УЧАСТОК: 🌼 СНТ - площадь 6 соток. 🌼 Форма правильная прямоугольная. 🌼 территория полностью обустроена: проложены дорожки, проведено освещение, разработан участок, выполнен дренаж, парковка на 4 авто, смонтирован серьезный забор и установлены выкатные ворота КОММУНИКАЦИИ: 🌼 Электричество: мощность - 15 кВт; 🌼 Газ -Газгольдер 27000 м. куб.(полезный объём – 27000м. куб.) Одной заправки хватит примерно на год. Сейчас заправлен 0.5; 🌼 Вода и санитарные условия - центральный водопровод; 🌼 Канализация –станция глубокой биологической очистки Топас 5 Пр. ИНФРАСТРУКТУРА: 📍 Локация - посёлок Аннинские Высоты (Ломоносовский район) 🏡 До города 10 минут 🌼 Автобусные остановки, удобная развязка. 🌼 Магазины рядом, супермаркет, поликлиника, детские площадки и отделение полиции. 🌼 Детский сад, школа рядом- ходит школьный автобус- развозка 🌼 Доставка еды и такси работают; 🌼 Чистый воздух и лес - природа "под боком", в пешей доступности 🌼 Достойные соседи – 80 % проживают в поселке постоянно 🌼 Рядом деревня Пески, Город на ладони и ДНП Аннинское, Аннино, Красное Село. 8 км от КАД. ПРО ДОКУМЕНТЫ: 🌼 Дом и участок принадлежат одному совершеннолетнему собственнику. 🌼 ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ. 🌼 ПРЯМАЯ ПРОДАЖА 🌼 Дом ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ, при необходимости поможем Вам с одобрением. 🌼 ДОМ ЖИЛОЙ! ПРОПИСКА ЕСТЬ!