Продам дом 200.0 м² на участке 9.0 сот этажей 2 район Ломоносовский Гостилицкое с/пос, Петергофские Предместья кп

Пожаловаться Редактировать

Прекрасный дом 2019 г.п,с бассейном и сауной для комфортного круглогодичного проживания в ДНП Петергофские предместья . Общая жилая площадь 193 м2. с террасой и балконом 211 м2 . план см.в фото . НИКАКИХ ВЗНОСОВ !!Жители посёлка, обслуживание территории взяли в свои руки! По всем текущим вопросам общаются в общем чате ХАРАКТЕРИСТИКИ : -Построен по каркасной технологии . Дом-комплект был сформирован по всем важным соблюдениям технологий и привезён из Нижнего Новгорода . -Утепление 150 мм стены , 200 мм пол . -Фундамент свайный -Кровля ондулин КОММУНИКАЦИИ : -Магистральный газ -Отопление газовый котёл -Подведены ко всей системе отопления 3 электрических котла , при желание , можете и ими пользоваться. -Водоснабжение скважина 29 м +установлена система фильтрации ( обслуживание раз в год ) -Канализация ЛОС ( обслуживание раз в год ) -Электричество 15 кВт ( прямой договор с ПСК ) -На случай отсутствия электричества, есть автономный генератор, подключённый ко всему дому О ДОМЕ В ЦЕЛОМ : Отличная планировка ! Дом из которого не хочется уходить! ОЧЕНЬ уютно и комфортно. И продумано всё до мелочей!А бассейн его изюминка !Бассейн подключён к системе фильтрации и нагрева воды до 30 градусов! ОБ УЧАСТКЕ : -9 соток - Огорожен забором со всех сторон -Ухожен фантастически ! Море посадок ( смородина, клубника, туи, ели , цветы тд и тп )Система автополива . -2 парника по 8м в длину с посадками -Гриль домик с вытяжкой -Искусственный прудик -Просторный гараж на 2 авто -Вольер для собаки ( если он вам не нужен, можете легко его переделать в доп. место для 3-го авто в гараже ) ПО ЗАТРАТАМ В ОБСЛУЖИВАНИЯ ДОМА : В самые холодные зимы , при постоянном проживание и при частом нагреве бассейна и сауны ~ 7 т. руб (газ + эл-во) Летом соответственно в разы дешевле~3 т. руб Интернет -2 т. руб ПРО ЛОКАЦИЮ , ИНФРАСТРУКТУРУ И ТРАНСПОРТНУЮ ДОСТУПНОСТЬ: -На авто от КАД 29 мин . -Вся инфраструктура ( магазины , аптеки, кафе и тд ) в Гостилицах . До них 17 мин - В СПб и из него ,в ДНП курсируют автобусы , от дома до остановки 20 мин. пешком - Озёра и пляжи тоже в Гостилицах ПО ДОКУМЕНТАМ: Всё в полном порядке! Участок и дом в собственности. Никто не прописан . Для тех, кому нужна регистрация, без проблем ! Никаких долгов от сбытовых компаний. Под ипотеку подходит , кроме сельской . семейной, льготной , IT Продаётся почти со всей мебелью и техникой! Уедут только 2 ТВ , 1 диван , стол из гостиной , 2х ярусная детская кровать и возможно батут . В подарок покупателю : Садовый инвентарь ( газонокосилка, снегоуборщик) . О ДНП: Въезд шлагбаум, только для собственников! Асфальтированные дороги до дома ! Минимаркет на территории, работающий без выходных до 21:00 Разумный и аргументированный торг уместен, после показа. ПОКАЗ дома на ближайшие 2 недели , только по выходным (суббота /воскресенье) по предварительной договорённости !