Описание
Самый выгодный вариант инвестировать - пассивный доход от аренды ликвидной недвижимости. В 2 км от Питера продается домовладение для сдачи в аренду: баня, жилой дом, летняя кухня. Сдается постоянно без перерывов с 2021 года. Окупаемость ваших инвестиций максимум 8 лет. Ежемесячная аренда от 85 000 руб (за 5 человек) в месяц. С апреля по сентябрь аренда 100 000-110 000 руб/месяц. Баня сдается 4 000 руб за 3 часа. Если сдавать посуточно, то будни за 5500/сутки, выходные 6500/сутки для проживания 4 чел. Дом рядом с городом, вся инфраструктура. Снимают семьи с детьми (рядом школа и сад, общественный транспорт и безопасность). С 2022 года снимают компании (строители и работники предприятий). Перерывов нет. Договоры на руках. Можно сдавать летнюю кухню за доп. плату. Сейчас она не сдаётся. !!! Если вы покупаете этот бизнес, то сразу начинаете получать аренду!!! Сейчас действует договор (до 01.08.2025) с компанией за 85 000 руб/5 чел+ку+страховка. Баня оплачивается отдельно. Этот бизнес окупается меньше, чем за 8 лет. Такого сейчас на рынке нет. Вы покупаете: 1. Земельный участок с плодовыми растениями 10 соток, статус СНТ. 2. Жилой дом 71 кв.м. с э/э, газом, водоснабжением, отоплением, с/у в доме, кухня полностью оснащена, тв, канализация-септик. Мебель есть, но арендаторы часто привозят свою. 3. Летняя кухня. 2 комнаты, э/э. 4. Баня (построена в 2024г) 25 кв.м. с отоплением, горячей и холодной водой, русская парная, душ, комната отдыха, канализация. 5. Бытовка-дровник 16 кв.м. 6. Беседка с мангалом. 7. Участок огорожен, сделаны откатные ворота. Все объекты в собственности, НЕ ЧЛЕНСТВО! ПОДХОДИТ ДЛЯ ИПОТЕКИ (не для льготной). Продажа от ИП, цену в ДКП согласовываем.