Описание
Собственник продаёт большой светлый дом из газобетона с высокими потолками, железобетонными перекрытиями в деревне Гостилицы, Ломоносовский район, Ленинградской области. Газ по границе участка. Электричество 30 кВт (договор с Ленэнерго). Локация дома указана на карте точно. В объявлении есть подробное видео дома, а также показана вся инфраструктура Гостилиц. Один взрослый собственник Подходит по ипотеку и все виды субсидий. Перед строительством кадастровая служба точно установила границы участка, получено разрешение на строительство от администрации района. Дом строили сами этой весной и летом, продаём без отделки, есть хорошие мастера, которые сделают ремонт быстро и по адекватной цене. Возможен торг. О ДОМЕ: - общая площадь = 160 м. кв.; - на первом этаже расположены: кухня-гостиная (32 м. кв), спальня (12 м. кв), ванная комната, прихожая, отдельное помещение для газового котла; - на втором этаже расположены: четыре комнаты (17 м. кв; 16 м. кв; 12 м. кв; 8 м. кв с балконом 3,9 м. кв), ванная комната; - между первым и вторым этажом залита широкая бетонная лестница; - высота потолков: на первом этаже – 3 м., на втором этаже – 2.7 - 2.8 м. - площадь участка = 11,5 соток ЛПХ (это ИЖС в деревне, самая лучшая категория земель, нет огромных ежемесячных поборов как в коттеджных посёлках. Платим только раз в год налог на недвижимость); - кадастровый номер дома: УЧАСТОК: - расположен на высоком сухом месте; - организован отличный заезд; - предусмотрено место для парковки нескольких автомобилей; - установлен утеплённый вагончик 6х3 м и уличный аккуратный туалет, которые можно перенести на дальний конец участка или разобрать; - с трех сторон постоянно живут хорошие соседи; - на краю участка столб с уличным деревенским освещением; - кадастровый номер участка: РАСПОЛОЖЕНИЕ: - Ломоносовский район, деревня Гостилицы, Заозерный переулок; - в 600 м до остановки общественного транспорта (автобусы идут до метро "Ленинский проспект", в Петергоф, Ломоносов, Красное Село); - В деревне Гостилицы есть хорошая школа (11 классов), детский сад, дом культуры с детскими кружками, школа искусств, <текст-удален>, МФЦ, АЗС, почта, кафе, "Пятерочка", "Магнит", "Ozon", "Wildberries", несколько магазинов, доставка суши, пункты быстрого питания с шавермой и хачапури, гостиница, своя амбулатория, ветеринарная клиника. Есть абсолютно всё для комфортной жизни. От дома вся инфраструктура расположена в 10 минутах ходьбы, все рядом. - в 500 м от дома прекрасный старинный парк с аллеями, беседками и скамейками, озера для купания и рыбалки, Троицкая Церковь, дворец Потемкина. Гостилицы - очень красивое историческое место. - До КАД 16 км КОММУНИКАЦИИ: - электричество 30 кВт – проведено к участку, всё подготовлено для прокладки провода в дом; - вода холодная – колодец, который стоит на водоносной жиле, моментально наполняется; - канализация – установим сами быстро станцию глубокой биоотчистки после небольшого задатка; - газ идёт по границе участка. Подключение возможно после прописки в доме и подачи заявления; - интернет - в деревне есть свой качественный провайдер VN телеком, тарифы от 400 рублей в месяц. МАТЕРИАЛЫ ДОМА: - фундамент – фундаментная плита 350 мм, щебень, песчаная подушка 500 мм; - стены - газоблок; - межэтажные перекрытия – очень качественные плиты с мощной арматурой 200 мм ; - на первом этаже учтено расстояние для прокладки теплого пола; - на окнах тройные стеклопакеты; - входная дверь – теплозвукоизоляционная; - кровля - металлочерепица. На кровлю выведены трубы вентиляции, сделаны стоки. Продаём дом по семейным обстоятельствам. Будем рады ответить на все Ваши вопросы.
