Продам земельный участок ижс 420.0 сот район Ломоносовский деревня Новое Калище

Продается земельный участок под строительство крупного торгового комплекса. Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, МО Лебяженское городское поселение, дер. Новое Калище, участок 3 Превосходная инвестиционная возможность в Ленинградской области! Предлагаем вашему вниманию уникальный земельный участок, идеально подходящий для строительства крупного торгового комплекса. Участок расположен на въезде в город Сосновый Бор, населением более 80 000 человек. Основные преимущества участка: 1. Расположен на южной въездной трассе в город Сосновый Бор, где ощущается острая нехватка заправочных станций, крупных супермаркетов, рынков, автомоек и шиномонтажей. 2. Преимущества региона: В Сосновом Бору расположена Ленинградская атомная электростанция (ЛАЭС), а средняя заработная плата в городе составляет более 115 тыс. рублей. 3. Инфраструктура трассы: Трасса от Соснового Бора до Ломоносова — это федеральная дорога и часть маршрута "Серебряное ожерелье Ленинградской области". Это самый короткий путь из Прибалтики в северную часть Санкт-Петербурга. 4. Высокий транспортный поток: Основная трасса на Санкт-Петербург, непосредственно на которой расположен земельный участок обслуживает более 47 000 автомобилей в день. Возможности застройки: 1. Участок переведен по генеральному плану под строительство торгового комплекса до 15 000 кв. м. 2. Предусмотрена парковка площадью 25 000 кв. м. 3. Электричество уже подведено к участку, рядом находится газ. 4. Участок ровный и очищенный, полностью подготовленный под строительство. Перспективы для инвесторов: 1. Торговая инфраструктура: В Сосновом Бору недостаточно заправок (всего 5 на более чем 10 000 автомобилей), нормального рынка для фермерских товаров и шиномонтажей. Магазины известных торговых сетей также не закрывают все потребности района. 2. Цены на землю и продукты: Стоимость земли в Сосновом Бору крайне высока, цены на продовольственные товары выше, чем в Санкт-Петербурге на 40%. 3. Инвестиционная привлекательность: Возможность работы вне юрисдикции властей Соснового Бора, что открывает новые перспективы для организации сбытовой инфраструктуры и торговых площадок. Покупка данного земельного участка — это выгодная инвестиция, открывающая возможности для построения успешного бизнеса в регионе с растущим спросом на торговые площади и инфраструктурные услуги. Свяжитесь с нами для получения более подробной информации и организации осмотра участка. Прямая продажа от собственника. Номер объекта: #150/700210/1176