Продам земля сельхозназначения 6.0 сот район Ломоносовский садовое некоммерческое товарищество Березка улица Лесная 81 Ропшинское с/пос, Новая Ропша садоводческий массив

Продается участок под застройку в небольшом (около 100 участков) уютном СНТ Березка массива Новая Ропша. СНТ очень ухоженное, отличные дороги, уличное освещение, регулярная уборка, в том числе в зимний период. Подъезд к участку круглогодичный без проблем. Точка на карте стоит на въезде в массив, от нее 3 км на запад по хорошей грунтовой дороге. В СНТ живут состоятельные и интеллигентные люди, практически на всех участках хорошие современные дома. В СНТ налажено очень грамотное управление, при этом взносы минимально необходимые для поддержания инфраструктуры (2200 руб/сотка в год). По сути наше СНТ - коттеджный поселок, практически все живут круглогодично, что возможно благодаря относительной близости к городу, а также наличию всей социальной инфраструктуры в близлежащем поселке Ропша. Школа в пешеходной доступности (30 минут от участка), работает такси, в 5 минутах от участка круглогодичный магазин. В Ропше есть старинный парк (входит в музей-заповедник Петергоф, ожидает реставрации), а также рыбные пруды с рыбалкой и ресторанами. В соседнем поселке Кипень - отличная зона отдыха с большим озером и пляжем (можно добраться до него на машине или велосипеде). Участок 20*30 правильной формы. Участок ухоженный, в свое время был полностью расчищен от деревьев и диких кустарников, на нем был сад и огород. Сейчас покрытие участка - плодородный грунт. Рельеф ровный, высота участка такая же, как у дороги и соседей, есть дренажная канава с въездом (труба). Весной вода не застаивается. Участок огорожен с 2 сторон. Справа и позади участка один сосед, слева второй, других нет. На участке растут огромная сирень, шиповник, смородина, есть высокая красивая ель. Растительность травянистая, каждый год окашивается. Участок располагается широкой стороной к югу, можно построить большой дом и оставить много места для лужайки или сада. Участок выходит на улицу, ширины которой достаточно для проезда любой техники, при этом на улице нет транзитного движения, покрытие улицы- гравий. Совсем рядом с СНТ располагается огромное поле с невысокой травой, где можно гулять, встречая закаты. На участке находится маленький садовый домик под снос (не зарегистрирован), возможен снос силами продавца (по договоренности). Около участка столб, оформлено и осуществлено технологическое присоединение 15 кВт. Массив Новая Ропша газифицируется частным инвестором (начиная с северной части), до нашего СНТ очередь еще не дошла, но перспектива реальна. Источника водоснабжения на участке сейчас нет, у соседей колодцы, воды всегда достаточно. Хочу обратить внимание, что наше СНТ хоть и располагается рядом с СНТ Радуга, но отношения к нему не имеет. В этой Радуге участки по демпинговым ценам из-за ужасного бездорожья и бесхозяйственности. А у нас все отлично!