Описание
Kаpкacно-пaнельный дом по технoлогии PRЕ FАB площaдью 93 м2 «Зимняя Сказка» Нa зeмeльнoм учaстке 15 сот. вoзле леcного массива в Ломоноcoвcком pайoнe. Oбщеe oпиcaние oбъeкта недвижимoсти Одноэтажный Kаркacно-панельный дoм, пострoeнный по теxнoлoгии РRЕ FАB. Oбщaя площадь дома: 93м2 Земельный участок: 15 соток Адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, Лопухинское сельское поселение, д. Медуши, ДНП «Сказка», ул. Чародейная (уч.161) Электричество 10(15) кВт Скважина 32м (Аltа Кеssоn D) Септик Аквалос 4 пр. 3 спальни (Одна мастер-спальня с гардеробной и с/у) Кухня-гостиная, кладовка. Дом строили для себя, начиная с подбора участка. Располагается участок в комфортном ДНП «Сказка» возле леса. Участок правильной формы 30х50м, тупиковый, граничит с лесным массивом. Потрясающий вид в зимнее и летнее время, тишина и спокойствие! Расположение дома на участке подбирали с учетом дальнейшего строительство гостевого домика и бани, навеса для машин, капитального бассейна 8х4 метра, детской площадки и сада. Скважина глубиной 32-34 метра (второй слой подземных вод), зимний подвод трубопровода в дом на глубине 1,7 метра. Установлен септик с подводкой трубы в 2 точки под фундаментом дома. Свайный фундамент (ж/б сваи 150х150 – 44 шт.), обработан мастикой. Под фундаментом снят плодородный слой грунта, сделана засыпка – геотекстиль/песок/геотекстиль/щебень). В доме выполнена разводка теплого пола и стяжка. Теплый пол разделен по зонам на каждое помещение для регулировки. Под стяжкой заложены трубы для водоснабжение с обраткой горячей воды. В каждом помещении дома предусмотрены выводы для приточки/вентиляции. Утепление каркаса дома в круг 200м (стены 150+50 мм перекрест). Под стяжкой пленка/пеноплекс 50 мм/отражающая подложка/полусухая стяжка 60 мм). В доме высокие потолки (косые), что придает дополнительное пространство. Продуманная удобная планировка. На участке завезен плодородный грунт 200м3, высажены туи в количестве 20 шт. Участок огорожен временным забором 3д сеткой. Продажа связана с покупкой другого участка у Озера и строительства нового дома. Касательно СНТ – все в порядке. Взносы 1600 руб./мес. Дороги чистят исправно, на территории есть детские и спортивные площадки, настольный теннис, периодически проводятся праздники. Председатель отзывчивый. Строительство дома (теплый контур) происходило через Ипотеку <текст-удален>а. Готовы продать как за наличку, так и с досрочным погашением ипотеки для переуступки.
