Продам производственное складское помещение район Ломоносовский тер Промышленная зона Пески улица Магистральная 15 Аннино

Пожаловаться Редактировать

Продается производственно-складской, имущественный комплекс 2023 года постройки. Локация: Ленинградская область, Ломоносовский район, территория индутриального парка. 3 км. от КАД Общая информация: Общ. площадь территории (участка): 5 000 м. кв. Общ. площадь Ангара: 1 1400 м. кв Технические характеристики и коммуникации: Площадь ангара - 1400 м. кв., состоит из: Производственно-складская зона: 1360 м. кв. ( 20Х68) Офисно - бытовая: 40 м. кв. Общая площадь участка ( вместе с ангаром): 5000 м. кв. ( асфальтовая крошка) Территория огорожена ворота на пульте. Вода, канализация ( локальная <текст-удален>ление от газового котла. Здание очень хорошо держит температуру, рабочий режим <текст-удален>ительный сезон: + 21 градус. Можно регулировать температурный режим самостоятельно. Электричество - 150 квТ. Сан. узел, интернет, офисное помещение. Ворота - 2 шт. ( 4,5 м Х 4м) Полы: Мастер-Топ ( 7,5 тон / м. кв.) Удобный подъезд для Фур. Доступ - 24 / 7 Подъезд хороший, ухоженный. Зимой дороги чистятся силами управляющей компании. Рядом остановка общественного транспорта. ( автобус до ст. метро Пр. Ветеранов) Участок: Правильной прямоугольной формы, оформленн в собственность. Отсыпан, надежная подушка + укатан асфальтовой крошкой. Огорожен по периметру. По границе участка проходит дренажная канава хорошо осушающая участок. Категория земель: Земли промышленного назначения. IV-V класс опасности. Разрешенное использование: Для размещения промышленных объектов. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Информация об индустриальном парке. Производственно-складской комплекс расположен на территории Индустриального парка "Новоселье" . Дороги, уборка и обслуживание которых осуществляется профессиональной управляющей компанией. Объект полностью газифицирован. Имеется остановка общественного транспорта (автобус до метро Проспект Ветеранов). Среди резидентов крупные промышленные и торговые компании, преимущественно представители среднего бизнеса, совместные внешэкономические предприятия. Локация очень перспективная, развивается очень активно, за последние три года показывает стабильный рост капитализации земельных участков. Дополнительно можно приобрести участки или готовые промышленные здания под персональную промышленную, коммерческую деятельность, в собственность или в аренду. В настоящее время сдан в аренду. Срок окупаемости 8 лет. Стабильный, высокий рост капитализации объекта. По всем вопросам звоните, всё расскажу.