Описание
Продаетcя новый пpоизводственно-cкладcкой, имущeствeнный кoмплeкc 2025 гoдa пocтpoйки. Лoкация: Ленинградcкая oблаcть, Лoмoнoсoвский paйoн, теpритopия индутpиальнoго паpкa.3 км. oт КАДOбщaя информaция: Oбщ. плoщадь территopии (участка): 2 643 м. кв. Oбщ. площaдь здaния: 1300 м. кв ( 54 Х 24)Texничeскиe xарактeриcтики и коммуникации: Площадь ангара - 1300 м. кв., состоит из: Производственно-складская зона: 1264 м. кв. Офисно - бытовая: 36 м. кв. Общая площадь участка ( вместе с ангаром): 5000 м. кв. ( асфальтовая крошка)Территория огорожена, подготовленна асфальтовым покрытием. Ворота, подъезд для грузового транспорта ( фура, шаланда) Вода - скважина, Канализация локальная: ( септик Астра 8 на 1,6м3, с отводом в мелиоративную кана<текст-удален>ление от собственной газовой котельной - три котла СLЕVЕR l90 мощностью 90 квТ. Подключение к магистральному газу - весна 2025 г. Здание очень хорошо держит температуру. Можно регулировать температурный режим самостоятельно. Конструктив здания: Мощный металлический каркас, с возможностью установки подъемного оборудования ( кран-балка ), каркас обшит сэндвич панелями, толщиной 100 мм. по стенам и 120 мм. крыша. Высота здания: 12 м. - до конька; 9 м - до фермы ( рабочая) . Электричество - 150 квТ, ТП на участке. Сан. узел, интернет, офисное помещение. Ворота: - 1 шт. ( 4,5 м Х 4м); - 1 шт. ( 3 м Х 3м)Полы: Мастер-Топ ( 7,5 тон / м. кв.)Удобный подъезд для Фур. Доступ - 24 / 7 Подъезд хороший, ухоженный. Участок: Правильной прямоугольной формы, оформленн в собственность. Отсыпан, надежная подушка + укатан асфальтовой крошкой. Огорожен по периметру. По границе участка проходит дренажная канава хорошо осушающая участок.В собственности. Категория земель: Земли промышленного назначения. IV-V класс опасности. Разрешенное использование: Для размещения промышленных объектов. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космическойдеятельности, земли обороны, безопасности и земли иногоспециального назначения. Информация об индустриальном парке. Производственно-складской комплекс расположен на территории Индустриального парка "Новоселье" . Дороги, уборка и обслуживание которыхосуществляется профессиональной управляющей компанией. Объект полностью газифицирован. Имеется остановка общественного транспорта (автобус до метро Проспект Ветеранов). Среди резидентов крупные промышленные и торговые компании, преимущественно представители среднего бизнеса, совместные внешэкономические предприятия. Локация очень перспективная, развивается активно, за последние три года показывает стабильный рост капитализации земельных участков. Дополнительно можно приобрести участки или готовые промышленные здания под персональную промышленную, коммерческую деятельность, в собственность или в аренду. Стабильный, высокий рост капитализации объекта. По всем вопросам звоните и приезжайте, всё расскажу и покажу.
