Продам дом 156.6 м² на участке 10.5 сот этажей 2 район Лужский деревня Ильжо улица Цветочная

Пожаловаться

Продается жилой дом в исторической деревне Ильжо Лужского района, в которой в 1872 году жили и работали русские художники И. Н. Крамской, И. И. Шишкин и К. А. Савицкий. 📍Адрес: Ленинградская область, Лужский р-н, Серебрянское сельское поселение, дер. Ильжо - ​15 минут на авто до гор. Луга - ​140 км до КАД Санкт-Петербург • ЖИЛОЙ ДОМ • Каркасный, двухэтажный зимний дом. Общая площадь дома 156.6 м2 В 2012 году была произведена реконструкция дома. В 1990 году был построен дом 5х6, сейчас это одна большая комната с новой печью-камином из кирпича. В 2012 году в помещении был произведен капитальный ремонт, с заменой полов, электро проводки и окон. К этому помещению была пристроена теперь уже основная часть дома. • стены: каркас, утепление минеральной ватой, 200, снаружи обшит сайдингом • фундамент - ленточный • кровля - ондулин, утепление минимальной ватой 200 • окна - стеклопакеты • отопление: печь-камин и комбинированный котел (электро, дрова/брикеты/уголь) , сделана разводка труб отопления, установлены радиаторы • канализация - локальная, 3 кольца • водоснабжение - колодец на 9 колец • электричество - 15 кВт, тариф день/ночь 4.14 / 2.25 1 ЭТАЖ: ​- просторная кухня 18 м2 ​- комнаты 26.5 и 16.6 м2 - ​летние комнаты 6.7 и 5.0 м2 ​- раздельный санузел 5.2 и 1.8 м2.: уставлена душевая кабина, боллер на 100 л., унитаз, тумба с мойкой и зеркалом, фильтры очистки воды, сделаны выводы для установки стиральной машины ​- прихожая 9.6 м2, тамбур 2.7 м2 ​- лестничное пространство 6.1 м2 ​- техническое помещение 2.1 м2: установлен щиток с автоматами и система отопления (тт котел) - ​сухой подвал, высота около 1.6 м, установлены полки для хранения заготовок 2 ЭТАЖ: ​- комнаты 18.4 и 11.4 м2 - ​летняя комната 7.2 м2 - ​балкон 0.7 м2 • ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК • Площадь земельного участка 1051 м2. ​- категория земель: земли населенных пунктов ​- вид разрешённого использования: для веления личного подсобного хозяйства Межевание участка сделано. Участок частично огорожен забором, сбоку и сзади сетка рабица, с фасадной стороны деревянный штакетник, также предусмотрены распашные ворота для парковки автомобиля на территории. На участке установлены ульи для пчел, в хоз блоке имеется необходимый инвентарь для занятия пчеловодством (более 20 улей, рамки и пр.). В свое время собирали около 300 кг меда за сезон. При желании возможно использовать в качестве дополнительного источника дохода или для личного использования. Есть посадки плодовых деревьев и кустарников, в том числе - груша, вишня, слива, яблоня, жимолость, черная и красная сморода, виноград, а также декоративные культуры - кусты гортензий, пионы, розы и пр. В конце участке имеется небольшой пруд. • ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ • БАНЯ - 28.8 м2, состоит из веранды, раздевалки и парной, стены из рубленого бревна ГАРАЖ - 19.9 м2, заезд с улицы ВОЛЬЕР для собак - 19.3 м2 ТЕПЛИЦЫ из поликарбоната Хозяйственные блоки 14.9, 7.5 и 6.0 м2 • ИНФРАСТРУКТУРА• Подъезд к дому хороший, круглогодичный, в деревне асфальт, до дома 300 метров грунтовки. Хороший сигнал сотовой связи (установлена вышка Теле2). 5 минут от дома продуктовый магазин и автобусная остановка (регулярно ходят автобусы до Луги). Вокруг деревни есть несколько озер для купания и рыбалки, ближайшее озеро - 3 минуты пешком от дома, есть мостки для купания. Место очень тихое и спокойное, участок солнечный. Отличный вариант для постоянного проживания или дачного отдыха, где Вы сможете насладится чистым воздухом, природой и пением птиц. ✔️Рассматриваем все виды расчетов, в том числе ипотечные кредиты, субсидии, материнский (семейный) капитал.