Продам дом 201.0 м² на участке 10.0 сот этажей 3 район Лужский деревня Шильцево улица Рыбацкая 1 Киевское шоссе, 139 км, Ретюнское сельское поселение, Луга

Пожаловаться Редактировать

Пpодaется бoльшoй, тёплый и уютный двухэтажный дом площадью 200 кв.м. c прeкрaсным учaсткoм и coбcтвeнным бepeгoм озерa. Этoт дoм создан для тех, ктo цeнит cочетaние комфорта и приpoдной кpaсоты.🌳 Oкружeниe и Инфраcтpуктуpа: — 🚗 Вaшa доpoга домой будeт пpoлегать полностью черeз аcфaльтирoваннoе шоссе, связывающее этот уголок природы с Санкт-Петербургом, что делает дорогу быстрой и приятной. Асфальт проложен до самого дома и в деревне был недавно обновлен на свежий.— 🔥 Заключен и подписан договор на бесплатную газификацию с ЛенОблГазом. Газификация будет завершена в ближайшие месяцы, это значит что совершенно бесплатно газ подведут прямо к границам вашего участка. И эти сроки официально закреплены в договоре.— 🌲 Ваш дом имеет уникальное расположение: дом окружен величественными соснами, создающими атмосферу уединения и покоя, от вашего участка через собственную калитку можно выйти прямо на берег живописного озера, которое станет вашим личным убежищем для отдыха и размышлений. Эту прилегающую территорию можно взять в аренду за очень малую цену, что даст возможность обустроить собственный пирс для купания, рыбалки и отдыха у воды. Представьте утренние купания или вечера с удочкой в руках, наслаждаясь тишиной и спокойствием.— 💧 Дом оснащен всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, водоснабжением и автономной канализацией, обеспечивая высокий уровень комфорта.— 🛒 Вблизи располагаются продуктовые магазины, включая уютный местный магазинчик в Шильцево и несколько крупных сетевых магазинов в соседней деревне Ретюнь, куда можно добраться за считанные минуты.— 🏙️ До города Луга всего 27 км, где вы найдете все необходимые городские удобства.🏡 Дом:— 🏠 Этот дом — воплощение надежности и уюта. Построенный из железобетонных панелей, с каркасным вторым этажом, он станет вашим тихим пристанищем на многие годы.— 🏘️ Фасад дома отделан стильной ПВХ вагонкой, а кровля из металлочерепицы придает ему современный облик.— 🌡️ Внутри дома установлены качественные стеклопакеты, электрические батареи и система теплых полов, обеспечивающая тепло и уют даже в самые холодные дни. Камин в гостиной добавляет особое очарование, создавая атмосферу семейного уюта и тепла.🛋️ Внутренняя планировка: Первый этаж:— 🛏️ Две светлые и просторные спальни, идеально подходящие для расслабления и отдыха.— 🔥 Уютная гостиная с настоящим камином, где можно проводить долгие вечера в кругу близких, наслаждаясь потрескиванием огня.— 🍽️ Просторная кухня с обеденной зоной, оборудованная современной электрической плитой — идеальное место для создания кулинарных шедевров и семейных ужинов.— 🚿 Широкий коридор с полами, выложенными испанским кафелем, ведет вас к ванной комнате с душевой кабиной, где вы сможете снять усталость дня. Второй этаж:— 🏓 Огромный зал с диваном и столом для настольного тенниса, где вы сможете устраивать игры и отдыхать с друзьями и семьей. Полы из натуральной сосны создают теплую атмосферу.— 🛋️ Огромный зал с диваном и столом для настольного тенниса станет вашим любимым местом для отдыха и развлечений. Ведь помимо игры и приятных бесед с друзьями и семьёй, особое очарование этому пространству придает волшебный вид на озеро, который открывается прямо с дивана. Представьте, как приятно расслабиться здесь, любуясь закатами и гладью воды, прямо из окна вашей комнаты, а полы из натуральной сосны ещё больше добавят теплой атмосферы.— 🛏️ Две уютные боковые комнаты, которые легко можно превратить в дополнительные спальни или рабочие кабинеты. Подвал:— 🛠️ Просторное, полностью бетонированное помещение с частичной отделкой, предлагающее массу возможностей для хранения или реализации ваших идей.🌻 Земельный участок:🌱 Ваш участок — это настоящий оазис гармонии с природой, продуманный до мелочей:— 🌳 Ухоженный газон и вечнозеленые декоративные растения создают ощущение паркового простора.— 🍎 Пять плодоносящих яблонь порадуют вас свежими фруктами прямо с дерева.— 🌸 Вокруг участка высажены кустарники и деревья (барбарис, сирень, каштан, липа и другие), создающие живую изгородь и скрывающие <текст-удален>осторонних глаз.— 🍃 Участок спроектирован таким образом, чтобы требовать минимального ухода, оставляя вам больше времени для отдыха и наслаждения жизнью.— 🍖 Прекрасная беседка с мангалом станет вашим любимым местом для вечеров в кругу друзей, где можно комфортно разместить до 10 человек. Рядом с беседкой установлен гамак, с которого открывается восхитительный вид на озеро — идеальное место для отдыха и расслабления на свежем воздухе.— 🌲 При входе в дом вас встречают величественные туи, высотой почти под самую крышу, создающие торжественную атмосферу и защищающие дом от ветров.— 🏊 Простор участка позволяет вам реализовать любые желания — от создания огорода до установки бассейна или строительства бани.— 🚗 На участке предусмотрена парковка на два автомобиля, что обеспечивает удобство и безопасность для ваших транспортных средств.💡 Дополнительные возможности:— 🌍 По вашему желанию, можно значительно увеличить территорию, взяв в аренду или приобретя в собственность дополнительные 10 соток земли, простирающиеся вплоть до береговой линии. Этот дом — не просто жилье, это место, где оживают мечты о спокойной жизни на природе. Краткое описание: Участок.10 соток, ИЖС, крайний (сосед только с одной стороны), с прямым выходом на берег озера (от калитки до воды 15 метров), забор по периметру, плодовые деревья и кустарники на участке, парковка на 2 машины, контроль допуска в посёлок (ворота, видеонаблюдение), газ по границе (есть договор на газификацию с указанием сроков), электричество 15 квт, вода центральная, система фильтрации, автономная локальная канализация. Дом. Для круглогодичного проживания, прописка есть. Фундамент – монолитный цоколь, высота потолка 190 см1 этаж - монолитные ж/б плиты от домостроительного заводаперекрытия – ж/б плиты2 этаж – каркасный с утеплителем. Отопление – электро-конвекторы, теплый пол (1 этаж коридор) + каминСделка. Быстрый выход на сделку. Документы готовы. Сделка прямая, 1 взрослый собственник, без обременений, маткапов, детских долей и прочего.