Описание
Продается жилой дом 2021 года постройки! 📍Адрес: Ленинградская область, Лужский р-н, Заклинское сельское поселение, дачный поселок «Лужское-3» - 10 минут на авто до гор. Луга - 130 км до КАД Санкт-Петербург •ЖИЛОЙ ДОМ • Двухэтажный, каркасный дом, 2021 года постройки. Общая площадь дома с террасой 160.4 кв.м. - стены: каркас, утепление минеральной ватой 200 мм, снаружи обшит имитацией бруса, доска 196 мм, окрашена на производстве финской краской Teknos - фундамент - ж/б плита, толщина 300 мм, сделана отмостка 200 мм с выносом на 1 метр - в доме смонтированы закладные под электричество, водопровод и канализацию - кровля - гибкая черепица - окна - двухкамерные стеклопакеты - двери - морозостойкие, с терморазрывом - водоснабжение - скважина 19 метров; - электричество - 10 кВт 1 ЭТАЖ: высота потолка 3 метра • просторная кухня-гостиная 28.5 кв.м. (установлены панорамные окна, восточная сторона) • с гостиной выход на террасу 44.5 кв.м. (одна часть террасы находится под крышей) • техническое помещение 5.2 кв.м. • раздельный санузел 4.4 и 2.0 кв.м. • прихожая 5.6 кв.м., • холл и лестничное пространство 10.0 кв.м. 2 ЭТАЖ: высота потолка 3 м. • 4 изолированных комнаты: 9.1, 11.2, 12.8 и 15.0 кв.м., в одной из комнат, при необходимости можно оборудовать санузел. Дом оформлен как жилой, подходит по ипотеку и субсидии, можно оформить регистрацию по месту жительства. •ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК• Площадь земельного участка 1485 кв.м. Межевание участка сделано. Участок со всех сторон огорожен забором. - категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - вид разрешённого использования: для дачного строительства Подъезд к участку хороший, круглогодичный, зимой дорогу чистят. Закрытая территория посёлка, установлен шлагбаум и видеонаблюдение на въезд. Членские взносы: 8000₽/год + 4000₽ за охрану (май-сентябрь). • ИНФРАСТРУКТУРА • 3 минуты пешком до Нелайского озера, есть песчаный пляж. Ближайшие продуктовые и продовольственные магазины, в т.ч. «Лента» и «Магнит» в пос. Заклинье - 8 минут на авто, там же есть школа, детский сад, отделение Сбера, почта, аптека, ozon и сдэк. ✔️Два совершеннолетних собственника ✔️Продажа в связи с необходимостью увеличения жилой площади (увеличение семьи) ✔️Рассматриваем все виды расчетов, в том числе ипотечные кредиты и субсидии