Продам офис 20.0 м² район Лужский Скребловское с/пос

Пожаловаться Редактировать

Продается 5 участков, общей площадью 20.7 га. Земли с/х (производство). Цена 270 000/ГА (каждый из участков около 4 ГА с отдельным кадастровым номером). Расположены в непосредственной близости от пос Скреблово со всей инфраструктурой (Магнит, школа и тд). Заезд на участки с асфальтовой дороги. К каждому участку уже получено по 15 кВт. Столбы стоят по периметру, счётчики смонтированы. Сделана скважина. Есть три хоз постройки: домик для проживания (новый без отделки), бытовка утепленная, сарай для хранения инструмента. В отличие от всех иных предложений, на данном участке прямо выполнена с/х функция, расположены яблоневые сады (посадка советского периода, требуется обрезка). Также требуется покос и обработка от борщевика (цена сформирована уже с учётом этого минуса). Участки подходят под все программы грантов по с/х (5 млн и 30 млн на каждый участок). Оптимальное использование - база отдыха (с/х туризм) , так как есть основное с/х производство (яблоки) никаким противоречий (и для грантов тоже) нет. Локация удобна для развития туристической отрасли. Участки находятся между двух больших озёр (для Южного направления ЛО редкость), недалеко монастырь, природный заказник Череменецкий, усадьба Романщина, Склеп Половцевых, руины дворца Рапти, усадьба Баралевских. Также, на каждом участке можно построить жилой дом (если реализовывать проект как жилые дома). В прошлом году официально разрешили строить жилые дома на с/х землях. Тогда получится пять усадеб с кап. домом по 200 кв.м (+возможны хоз. постройки) и участком на 4 Га.